В своем докладе он подробно остановился на проблемах производства капитальных ремонтов многоквартирных домов. Одно из важнейших условий выполнения таких работ – достаточная квалификация и добросовестность подрядчика.
В 2016 году вступил в силу порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имуществ в многоквартирном доме. Он установлен Постановлением Правительства РФ от 1 июля 2016 года.
В Магаданской области Министерство формирует реестр квалифицированных подрядных организаций, которые в дальнейшем могут привлекаться Фондом капитального ремонта для оказания услуг на выполнения работ на условиях электронного аукциона.
С 2016 года в регионе проведено 5 процедур по отбору, в результате которых в реестр включено 44 организации. Из них 16 специализируются на выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, одно – на оценке соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза, 19 – на оценке технического состояния и проектировании капремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе по замене лифтов. Кроме того, 7 предприятий выполняют работы по ремонту, замене лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации; одно – оказывает услуги по осуществлению строительного контроля.
Чтобы обезопасить систему капитального ремонта от недобросовестных подрядчиков, на федеральном уровне введены критерии отбора строительных фирм для включения в Реестр квалифицированных подрядных организаций. Эта мера уже доказала свою эффективность. Тем не менее, в дополнение к этому Региональный оператор с 2016 года ввел обязательное страхование объектов капитального ремонта.
«Сначала это вызвало возмущение подрядчиков, которые не хотели тратить свои средства на дополнительное страхование. Но в целом это новшество доказало свою целесообразность, - пояснил Василий Рыжков. - Цель страхования состоит в защите интересов собственников, которым в случае причинения ущерба гарантировано полное возмещение ущерба в максимально короткие сроки. Кроме того, страхование выгодно и подрядчикам, поскольку позволяет быстро разрешать спорные ситуации с собственниками по вопросам причиненного недвижимости ущерба при проведении капитального ремонта конструктивных элементов многоквартирных домов. Это влияет на скорость приемки объектов, а, следовательно, и скорость оплаты выполненных работ».
