Проектируемый жилой массив имеет компактную планировочную структуру. В концепцию застройки заложена идея микрорайона, внутри которого будут размещены площадки отдыха для детей и взрослых. Основная идея градостроительной планировки представляет собой создание уютных, защищенных от ветра внутридворовых пространств. В условиях сурового климата и сильных ветров дома будут строить, располагая поперек господствующему направлению ветра. Таким образом дворы будут защищены от потери тепла. Основное транспортное сообщение предполагается осуществлять с ул. Приморской и вспомогательные заезды на территорию с ул. Новой.
Застройка сформирована в виде комплекса, состоящего из 4 пятиэтажных секций, каждая из которых представляет собой многоквартирный дом с подвалом, в котором размещены технические помещения для прокладки инженерных сетей и устройства инженерных центров.
Первые этажи специально обустроят для маломобильных граждан – предусмотрены пандусы и поручни, увеличены санузлы, предусмотрены электрические подъёмники. В одной из секций первый этаж предназначен для размещения объектов социального назначения.
Прилегающую территорию благоустроят по современным стандартам. Со всех сторон здания предусматривается обустройство пешеходных путей и асфальтобетонное покрытие дорог. Благоустройство дворовых пространств, а также конструкция пешеходных дорожек обеспечит проезд специальной техники и пожарных машин со свободным доступом к фасадам здания. При этом обеспечивается удобный и близкий доступ к автомобилям на специально организованных придомовых паркингах.
В одной секции размещается от 40 до 42 квартир – однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных общей площадью 2160,78 кв. м.
Сборно-монолитный каркас показал высокую степень надежности в регионах с сейсмической активностью. В домах применена схема со сборными железобетонными колоннами и ригелями, на которые опираются многопустотные плиты перекрытия. Все несущие и ограждающие конструкции здания, а также стройматериалы выполнены из негорючих материалов.
Сочетание современной конструкции здания, преимущественно монтажной технологии строительства и современных энергоэффективных материалов, обеспечивает быстрое возведение современного комфортного и доступного жилья.
В домах будут установлены окна с трехкамерными стеклопакетами. Для улучшения теплоизоляции стекла будут иметь теплоотражающее покрытие. Створки окон оснастят поворотно-откидными механизмами с режимом проветривания. Наружные и тамбурные двери – металлические. Фасадные панели будут выполнены из шлифованного цветного бетона гранитной структуры.
Примененная технология строительства сборно-монолитного каркаса предусматривает поставку на строительную площадку максимально готовых конструкций с завода-изготовителя. Это обеспечивает точность и скорость при монтаже. На строительной площадке рутинные операции бетонирования сведены к минимуму, что значительно увеличивает скорость монтажа и снижает риски влияния погодных условий.
Работы по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию жилых домов проводит компания «Стройотделсервис» (г. Санкт-Петербург). Стоимость работ – 930 млн. рублей, срок выполнения – декабрь 2020 года.
Губернатор Магаданской области Сергей Носов обратил внимание на то, что по примеру данного проекта может пойти дальнейшее преобразование города в удобное и комфортное место для проживания, работы и отдыха колымчан.
«Мы строим не для того, чтобы отчитаться по программе. Речь идет об общей концепции, которая создается на долгие годы. Сама концепция, места, где будут расположены стоянки, пешеходные дорожки, и прочие объекты, должны проходить общественные обсуждения и публичные слушания», — подчеркнул Сергей Носов.
Строительство многоквартирной жилой застройки в бухте Нагаева включено в региональную программу Магаданской области «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда». Архитектурная концепция нового жилого микрорайона была представлена в рамках «Строительной сессии-2019» в феврале этого года. Проект презентовала московская компания MARKS. Проект застройки выполняется как часть общей программы по формированию комфортной городской среды, благоустройству, реконструкции и застройки Магадана в целях улучшения качества жизни магаданцев и повышения привлекательности с точки зрения туризма и инвестиций в развитие города и области.
Комментарии