По состоянию на 31.12.2022 года Фондом сформировано около 82,5 тыс. лицевых счетов по учету взносов собственников помещений многоквартирных домов, из них 65,5 тыс. счетов принадлежат физическим лицам, около 16,9 ты. – юридическим.
Минимальный размер взноса составлял 10,83 руб. за квадратный метр площади. В 2022 году начислено платежей по взносам (включая пени) на капитальный ремонт 515,5 млн. руб. (в 2021 году – 463,2 млн. руб.). Поступили на счета Фонда 406,2 млн. руб. (в 2021 году – 343,2 млн. руб.). Увеличение объема собранных взносов в основном связано с повышением размера взноса на 53 копейки за каждый квадратный метр. Доставка собственникам платежных документов в минувшем году осуществлялась Почтой России. Платежи принимались через «Сбербанк России», Банк ВТБ, ПАО «Совкомбанк» без комиссионного вознаграждения. Почта России в 2022 году принимала взносы собственников с комиссией в размере 40 руб. за квитанцию.
Как рассказал и.о. руководителя Фонда, средний процент собираемости взносов по региону составил 79 %, уровень платежной дисциплины за год поднялся на 5%. Собираемость с учетом пеней в Ягоднинском округе составила 123% - погашена задолженность за предыдущие периоды, в Северо-Эвенском – 83%, в Магадане – 80%, в Омсукчанском округе – 66%, в Среднеканском – 64%, в Сусуманском – 63%, в Хасынскоым – 61%, в Тенькинском – 56%, в Ольском – 52%.
Краткосрочным планом реализации региональной программы на 2022 год был предусмотрен ремонт 61 многоквартирного жилого дома, обновлению подлежал 81 конструктивный элемент. Общая плановая стоимость работ – чуть более миллиарда рублей. К концу года завершены работы по капитальному ремонту в 54 домах по 60 конструктивам. Краткосрочный план реализации региональной программы на 2022 год был выполнен на 88,5%. Был выполнены работы по обновлению 120 конструктивов, в том числе: 34 крыши, 13 лифтов, 28 фасадов, 37 систем электроснабжения, 2 систем теплоснабжения и 6 систем холодного, горячего водоснабжения и водоотведения. Стоимость выполненных работ составила более 1,2 млрд рублей, в том числе 306,8 млн. руб. были доведены целевыми субсидиями: 80 млн. руб. – на выполнение работ по капитальному ремонту домов в рамках мероприятий программы «Создание благоприятных социально-экономических условий для повышения качества жизни населения в Сусуманском городском округе», 54,3 млн. руб. – в рамках мероприятий программы «Создание благоприятных социально-экономических условий для повышения качества жизни населения в Северо-Эвенском городском округе»; 155,5 млн. руб. – в рамках реализации основного мероприятия «Сохранение исторического облика города Магадана, в том числе архитектурного облика административных зданий и жилых домов» подпрограммы «Столица»; 17 млн. руб. – в рамках реализации мероприятия «Предоставление субсидии из областного бюджета на возмещение затрат, связанных с выполнением услуг и (или) проведением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах» государственной программы Магаданской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Магаданской области». Все целевые субсидии освоены в 2022 году в полном объеме.
В минувшем году активно велась судебно-претензионная работа: для взыскания дебиторской задолженности с собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт Фондом направлены в судебные инстанции 247 исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа на сумму 12,5 млн. рублей (годом ранее – 7, 7 млн. руб.). Взыскано 57 млн. руб. (в предыдущем году – 4,2 млн. рублей). С собственниками заключено 82 соглашения о реструктуризации задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт на сумму 2,9 млн. рублей.
Кроме того, в отчетном году Фондом были направлены подрядным организациям 102 претензии на сумму 5,4 млн. руб. в связи с нарушением сроков исполнения обязательств по договорам. Штрафы (неустойки) поступили на счет Фонда в полном объеме.
В минувшем году сотрудники Фонда провели 17 выездных совещаний с жителями многоквартирных домов и органами местного самоуправления, 56 личных приемов с жителями. Специалисты Фонда приняли участие в 4 общих собраниях, на которых даны разъяснения процедуры организации капитального ремонта. В 2022 году специалисты Фонда отработали почти 2 тысячи письменных, более 13 тысяч телефонных, а также полторы сотни обращений, которые поступили через социальные сети. Однако, как отметил первый заместитель Председателя Магаданской областной Думы Александр Басанский, работу с жителями нужно проводить еще активнее: «Зачастую видим, что дом на несколько десятков лет «свежее» стоит на несколько лет раньше в краткосрочном плане ремонта. Чтобы этого не было, нужно чаще выезжать на объекты, а не руководствоваться только данными, которые предоставляют управляющие компании. Важно встречаться с руководством муниципалитетов, депутатами, собственниками. Для вас приоритетом в работе должно быть мнение жителей».
Депутатский корпус принял отчет о деятельности некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта Магаданской области» за 2022 год и ряд рекомендаций. Министерству строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области рекомендовано обеспечить в полном объеме исполнение региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» на период по 2050 год», регулярно осуществлять мониторинг хода выполнения краткосрочных планов, оперативно принимать меры по решению проблемных вопросов Фонда капитального ремонта региона. Фонду рекомендовано в целях предупреждения, выявления, устранения причин отклонений, которые могут привести в строительстве к браку, усилить контроль за качеством выполняемых услуг при выполнении капитального ремонта в многоквартирных домах; продолжить претензионную работу по взысканию задолженностей по уплате взносов на капитальный ремонт; предоставлять к отчету о деятельности описательную часть, в том числе о выполнении краткосрочных планов за прошедший год, размещать отчет на официальном сайте Фонда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
- Работа Фонда капитального ремонта Магаданской области всегда на контроле депутатского корпуса. Мы видим, что за несколько лет ситуация с проведением ремонтных работ, исполнением планов, собираемостью существенно улучшилась. Сейчас период становления фонда прошел, пришел новый руководитель. Мы убеждены, что необходимо вовлекать собственников помещений в приемку работ, активизировать общественный контроль, четко формировать план ремонтных работ и строго ему следовать. Только тогда будет расти собираемость взносов. Депутаты Магаданской областной Думы готовы помогать Фонду в любых организационных вопросах, работе с жителями территории – мы заинтересованы в том, чтобы наш регион становился с каждым годом комфортнее для жизни, - прокомментировал Председатель Магаданской областной Думы Сергей Абрамов.
