Информацию о работе Фонда капремонта депутатскому корпусу представил генеральный директор организации Петр Бессонов. Сегодня в Региональной программе по проведению капитального ремонта около 1,5 тыс. многоквартирных домов. Жители 29 домов формируют фонды капремонта на специальных счетах, владельцами которых определены управляющие компании, товарищества собственников жилья или недвижимого имущества, владельцем фондов пяти домов является региональный оператор, собственники остальных жилых зданий перечисляют средства на счет регионального оператора – в «общий котел».
В 2023 году минимальный размер ежемесячного взноса составлял 11,36 руб. за квадратный метр. За год было начислено платежей по взносам, включая пени, на общую сумму 508,5 млн. руб., поступили на счета Фонда 379,7 млн. руб. Средний процент собираемости по региону составил 84% - за год процент платежной дисциплины увеличился на 5%, что, по словам докладчика, «свидетельствует о положительной динамике показателей собираемости взносов и укреплении финансовой дисциплины собственников помещений в многоквартирных домах». Наибольший процент собираемости взносов – выше среднерегионального – за все годы работы Фонда отмечается в Магадане, Омсукчанском и Среднеканском муниципальных округах.
В ходе судебно-претензионной работы в 2023 году подано свыше 4,3 тыс. заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений, претензий на сумму 348,9 млн. руб. Годом ранее было подано 504 заявления на 126,8 млн. руб. На принудительное взыскание в финансовые организации, в Федеральную службу судебных приставов направлено 3 456 исполнительных документов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Кроме того, в отчетном году подрядным организациям направлены 50 претензий на сумму 8,04 млн. руб. в связи с нарушением сроков исполнения обязательств по договорам. В результате средства в полном объеме поступили на счет Фонда.
В 2023 году краткосрочным планом были предусмотрены работы в 60 многоквартирных домах по 70 конструктивным элементам с общей плановой стоимостью 677,1 млн. руб. На конец 2023 года завершены работы по капитальному ремонту в 54 многоквартирных домах по 54 конструктивным элементам, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения в 5 домах; внутридомовой инженерной системы теплоснабжения - в 1 доме; внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения - в 5 домах; ремонт крыш - в 41 доме; фасадов - в 2 домах. Стоимость выполненных работ составила 585,7 млн. руб., из них оплачено 429,4 млн. руб. Финансирование осуществлялось за счет средств Фонда капитального ремонта в размере 204,1 млн. руб. и средств областного бюджета в размере 225,3 млн. руб. Краткосрочный план выполнен на 90%.
- Безусловно, ежегодно работа Фонда капитального ремонта улучшается: планы по обновлению домов выполняются, формируется пул надежных подрядчиков, соответственно повышается и собираемость средств. Важно, чтобы такая ситуация была не только в областном центре, но и в муниципальных округах нашего региона, - подчеркнул Председатель Магаданской областной Думы Сергей Абрамов.
Депутаты приняли отчет к сведению и дали ряд рекомендаций для повышения эффективности деятельности Фонда капитального ремонта. Министерству строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики рекомендовано организовать взаимодействие Фонда капремонта с органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области по вопросам уточнения Краткосрочного плана реализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» на период по 2050 год»; проводить регулярный мониторинг выполнения краткосрочных планов; принимать необходимые меры для решения проблемных вопросов, возникающих в ходе осуществления деятельности регионального оператора. Государственной жилищной инспекции Магаданской области предложено обеспечить взаимодействие управляющих компаний с Фондом капитального ремонта. Фонду рекомендовано усилить контроль за выполнением перечня услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах и качеством их проведения; активизировать претензионную работу в отношении подрядчиков по устранению нарушений выполненных ремонтных работ; продолжить претензионную работу по взысканию задолженности собственников помещений.
