Информацию о работе Фонда капремонта представил генеральный директор организации Петр Бессонов. Сегодня в Региональной программе по проведению капитального ремонта около 1,5 тыс. многоквартирных домов. Жители 29 домов формируют фонды капремонта на специальных счетах, владельцами которых определены управляющие компании, товарищества собственников жилья или недвижимого имущества, владельцем фондов пяти домов является региональный оператор, собственники остальных жилых зданий перечисляют средства на счет регионального оператора – в «общий котел».
В 2023 году минимальный размер ежемесячного взноса составлял 11,36 руб. за квадратный метр. За год было начислено платежей по взносам, включая пени, на общую сумму 508,5 млн. руб., поступили на счета Фонда 379,7 млн. руб. Средний процент собираемости по региону составил 84% - за год процент платежной дисциплины увеличился на 5%, что, по словам докладчика, «свидетельствует о положительной динамике показателей собираемости взносов и укреплении финансовой дисциплины собственников помещений в многоквартирных домах». Наибольший процент собираемости взносов – выше среднерегионального – за все годы работы Фонда отмечается в Магадане, Омсукчанском и Среднеканском муниципальных округах.
В ходе судебно-претензионной работы в 2023 году подано свыше 4,3 тыс. заявлений о выдаче судебных приказов и исковых заявлений, претензий на сумму 348,9 млн. руб. Годом ранее было подано 504 заявления на 126,8 млн. руб. На принудительное взыскание в финансовые организации, в Федеральную службу судебных приставов направлено 3 456 исполнительных документов о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт. Кроме того, в отчетном году подрядным организациям направлены 50 претензий на сумму 8,04 млн. руб. в связи с нарушением сроков исполнения обязательств по договорам. В результате средства в полном объеме поступили на счет Фонда.
В 2023 году краткосрочным планом были предусмотрены работы в 60 многоквартирных домах по 70 конструктивным элементам с общей плановой стоимостью 677,1 млн. руб. На конец 2023 года завершены работы по капитальному ремонту в 54 многоквартирных домах по 54 конструктивным элементам, а именно: ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения в 5 домах; внутридомовой инженерной системы теплоснабжения - в 1 доме; внутридомовых инженерных систем водоснабжения и водоотведения - в 5 домах; ремонт крыш - в 41 доме; фасадов - в 2 домах. Стоимость выполненных работ составила 585,7 млн. руб., из них оплачено 429,4 млн. руб. Финансирование осуществлялось за счет средств Фонда капитального ремонта в размере 204,1 млн. руб. и средств областного бюджета в размере 225,3 млн. руб. Краткосрочный план выполнен на 90%.
Депутаты задали руководителю Фонда капитального ремонта Магаданской области вопросы. Свою оценку деятельности Фонда дали руководители Контрольно-счетной палаты Магаданской области, региональной Государственной жилищной инспекции, министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики. Прозвучало предложение включить глав всех муниципальных округов в попечительский совет Фонда для повышения взаимодействия и эффективности работы в районах Колымы.
Подытоживая обсуждение отчета, председатель комитета по социальной политике Андрей Зыков сказал: «Те рекомендации, которые мы давали Фонду капитального ремонта при рассмотрении отчетов за 2022 и 2023 годы были практически полностью исполнены. Продолжена претензионная работа с должниками, актуализирован сайт. Но еще, безусловно, требуется совершенствовать работу, чтобы в регионе была выстроена эффективная система капитального ремонта многоквартирных домов. Важно, чтобы повышалась собираемость взносов, люди видели результат, работы проводились качественно и своевременно».
Отчет вынесен на пленарное заседание Магаданской областной Думы, которое запланировано на конец июля.
