Суммарно за первое полугодие банки выдали 443 ипотечных кредита, что на 45% меньше, чем годом ранее, — 811. Средний срок кредита в Магаданской области в январе — июне 2025 года составил 22 года. Размер средней ипотечной ставки на Колыме несколько снизился по сравнению с показателем на июнь прошлого года и сложился на уровне 6,7%.
«Снижение спроса на ипотеку произошло в связи с ужесточением условий банковского кредитования и завершением действия льготной программы с господдержкой в 2024 году. При этом в первом полугодии значительно выросло количество кредитов, выданных в рамках государственной программы "Дальневосточная и арктическая ипотека", — в июне их доля в общем объеме выдач достигла 60%», — отметил управляющий Отделением Банка России по Магаданской области Андрей Антипов.
Существенное влияние на рынок ипотеки оказывают макропруденциальные меры, которые обязывают банки осторожно подходить к выдаче кредитов заемщикам, имеющим высокую долговую нагрузку, а также готовым вносить низкий первоначальный взнос. Благодаря этому поддерживается «здоровая» структура задолженности. Кроме того, с 1 июля для банков начали действовать лимиты в ипотеке, которые напрямую ограничивают долю рискованных кредитов в общем объеме выдач. В данном случае рискованной будет считаться выдача кредита клиенту, который с высокой вероятностью не сможет его выплачивать.
Отделение по Магаданской области
Дальневосточного ГУ Банка России
