"Управляющую компанию можно сменить досрочно в любой момент. Это можно сделать при неисполнении или ненадлежащем исполнении управляющей компанией условий договора, подтвержденном жалобами и актами, либо при изменении способа управления домом. Например, если собственники решили создать ТСЖ", - сказал депутат.
В других случаях сменить управляющую компанию можно через год после заключения договора, добавил зампред комитета, это предусмотрено Жилищным кодексом РФ. Управляющую компанию можно сменить и по окончании срока договора управления или при отзыве у нее лицензии, добавил Колунов. Такой договор, напомнил он, заключается на срок не более пяти лет.
Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников, на котором за выбор новой организации должны проголосовать более 50% собственников от общего числа или от числа присутствующих, рассказал Колунов. Затем составляется официальный протокол общего собрания с итогами голосования и подписывается договор с новой управляющей организацией. В течение пяти рабочих дней необходимо отправить копию протокола и уведомление в прежнюю управляющую компанию и Госжилинспекцию, заключил парламентарий.
