В регионе наметилась очевидная тенденция к росту количества проверок государственной жилищной инспекцией соблюдения жилищного законодательства. Это объясняется постоянным повышением числа обращений граждан и юридических лиц. В 2015 году количество проверок составило 674, а в 2016 году – уже 942.
Об этом на заседании Совета территории Магаданской области рассказала
руководитель государственной жилищной инспекции региона Татьяна Берчинская.
Конкретнее, за минувший год в Государственную жилищную инспекцию региона поступило 5994 письменных обращения (в 2015 году – 5198): 1338 - от граждан по вопросам содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, ненадлежащего качества коммунальных услуг, незаконных перепланировок и переустройств жилых помещений, а также по вопросам признания жилых помещений непригодными для проживания. От органов власти, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей поступило 4656 обращений.
Около 80 % обращений приходится на областной центр. Что касается исков, то они в основном касаются несогласия с выбором управляющей компании, установления платы за ремонт и содержание многоквартирных домов.
«В прошлом году ГЖИ Магаданской области провела 138 проверок в отношении граждан, 597 - плановых и внеплановых в отношении управляющих компаний, 7 - в отношении ресурсоснабжающих организаций и 200 инспекционных обследований, - перечислила Татьяна Берчинская. - Кроме того, в Инспекцию обратилось 365 граждан вопросам применения жилищного законодательства. В «Центр бесплатной юридической помощи» в прошлом году обратилось 186 граждан (2015 год – 138 граждан) из Магадана и городских округов.
Помимо этого, ГЖИ Магаданской области в рамках региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилья по поручению Минстроя России в 2016 году провела 32 проверки предоставляемых им жилых помещений. (в 2015 - 17)».
Как выяснилось, все это – не напрасный труд.
По итогам выявлено 268 нарушений жилищного законодательства. Из них 89 нарушений правил содержания и ремонта жилых домов; 31 - правил пользования жилыми помещениями; 24 - нормативов предоставления коммунальных услуг; 37 - правил ведения предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, включая стандарты раскрытия информации; 21 нарушение порядка расчёта внесения платы за ЖКУ; 46 случаев ведения деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований; 3 нарушения законодательства об энергосбережении; 17 случаев невыполнения в срок предписания органов государственного жилищного надзора.
По результатам выявленных нарушений выдано 255 предписаний об их устранении (в 2015 – 155) и составлен 61 протокол об административных правонарушениях (в 2015 – 48). Инспекцией рассмотрено 86 административных дел (в 2015 году – 60), принято 73 решения о привлечении лиц к административной ответственности. В суд направлено 34 дела об административных правонарушениях.
Они касались нарушений лицензионных требований, воспрепятствования деятельности должностного лица органа государственного контроля, финансового контроля, муниципального контроля, нарушения сроков выполнения предписаний надзорных органов, уклонения от исполнения административного наказания.
В 2016 году сотрудники Инспекции приняли участие в 64 судебных процессах, подано 24 иска по обращениям граждан. Для сравнения, в 2014 ГЖИ подала 2 иска, в 2015 – 17).
«Тенденция к увеличению количества обращений в Инспекцию, проверок, вынесенных предписаний, направлений административных дел в суд характерна для всех российских регионов. Это объясняется нововведениями в законодательстве, касающимися жилищной сферы, повышением активности граждан, значительным, начиная с 2012 года, расширением полномочий органов государственного жилищного надзора», - уверена руководитель КЖИ по Магаданской области.
Несмотря на огромное количество нарушений, в регионе еще не было ни одного случая лишения управляющей компании лицензии на право осуществления деятельности в жилищной сфере. Напомним, с 1 мая 2015 года работа УК по управлению МКД требует обязательного лицензирования. В регионе эту процедуру прошло 48 организаций.
«Деятельность, связанная с выдачей лицензий – это важный инструмент регулирования этой отрасли. Процесс их изъятия очень непрост. И потому нужно жесточайшие требования по выполнению управляющими компаниями своих обязанностей. Нет ни одной моей поездки в городские округа, где бы люди не жаловались на содержание жилфонда и на то, УК что не справляются с текущими работами или просто их игнорируют. Нужно усилить муниципальный жилищный контроль. Это самая близкая к населению структура для оперативного реагирования на их жалобы на работу УК и качество услуг», - констатировал губернатор территории Владимир Печеный.
