Около 6 тысяч обращений поступило в 2016 году в Государственную жилищную инспекцию Магаданской области по вопросу качества работы организаций ЖКХ.

Много нареканий на Колыме поступает от граждан из-за некачественного обслуживания жилищного фонда, против работы некоторых управляющий компаний люди даже выходят на митинги. Поэтому сфера ЖКХ требует наведения порядка. Об этом шла речь на заседании Правительства региона. Татьяна Берчинская рассказала в работе государственной жилищной инспекции Магаданской области в 2016 году.

Как показала практика, количество обращений в Инспекцию растет, следовательно, увеличивается количество проверок, мер административного реагирования, вынесенных предписаний, составленных протоколов, направленных на рассмотрение административных дел в суд, значительно увеличилось и количество поданных Инспекцией исков.

Это характерно для всех регионов страны и объясняется это изменениями в жилищном законодательстве, повышением активности граждан, значительным расширением полномочий органов государственного жилищного надзора, а также вниманием СМИ к проблемам отрасли.

«В регионе налицо тенденция к постоянному росту количества проверок. Это связано с тем, что и обращений в Инспекцию становится все больше. Так, в 2015 году проведено 674 проверки, а в 2016 году - уже 942, - пояснила Татьяна Берчинская. - Государственная жилищная инспекция в прошлом году провела 138 проверок в отношении граждан, 597 плановых и внеплановых проверок в отношении управляющих компаний, 7 внеплановых проверок ресурсоснабжающих организаций и 200 инспекционных обследований, в рамках которых обследовано 2661,1 тыс. кв. метров жилфонда.

Помимо этого, Инспекция поручению Минстроя России проверяет качество жилья, которое построено и выдается гражданам в рамках адресных программ по переселению граждан из аварийного жилфонда. В 2016 году проведено 32 такие проверки, в 2015 – 17.
За прошлый год в Государственную жилищную инспекцию Магаданской области поступило 5994 письменных обращения, из них 1338 - от граждан по вопросам содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, ненадлежащего качества коммунальных услуг, незаконных перепланировок и переустройств жилых помещений, а также по вопросам признания жилых помещений непригодными для проживания. От органов власти, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей поступило 4656 обращений.

Еще 365 колымчан обращались по вопросам применения жилищного законодательства. В 2015 году в Инспекцию поступило 5198 обращений. В Центр бесплатной юридической помощи за минувший год обратилось 186 колымчан (в 2015 году – 138 граждан)».

С 1 мая деятельность по управлению многоквартирными домами возможна только при наличии лицензии. Поэтому на органы государственного регионального жилищного надзора возложена обязанность лицензирования. В 2016 году выдано 9 лицензий, 1 лицензия переоформлена в связи с изменением адреса осуществления лицензированного вида деятельности, действие 2 лицензий прекращено по обращению самих управляющих компаний. На конец года этой деятельностью занималось 48 УК.

«В прошлом году установлено 268 случаев нарушений жилищного законодательства. Среди них - 89 нарушений правил содержания и ремонта жилых домов и жилых помещений; 31 нарушение правил пользования жилыми помещениями; 24 случая нарушения нормативов обеспечения населения коммунальными услугами; 37 нарушений правил ведения деятельности по управлению домами; 46 нарушений лицензионных требований; выявлен 21 случай нарушения расчёта внесения платы за жилищно-коммунальные услуги; зафиксировано три нарушения законодательства об энергосбережении. Инспекция выявила также 17 случаев невыполнения законного предписания органа (должностного лица), осуществляющего государственный жилищный надзор, - продолжила Татьяна Берчинская. - По этим фактам выдано 255 предписаний об устранении нарушений (в 2015 году – 155) и составлен 61 протокол об административных правонарушениях (в 2015 году – 48).

Инспекцией рассмотрено 86 административных дел (в 2015 году – 60), в том числе по материалам, поступившим из иных органов, органов МЖК, прокуратуры. По итогам рассмотрения было принято 73 решения о привлечении к административной ответственности, 23 получили предупреждения. В суд направлено 34 дела об административных правонарушениях. Специалисты Государственной жилищной инспекции приняли участие в 64 судебных процессах.

В 2016 году ими подано 24 иска по обращениям граждан, по 28 судебным делам – привлекались судом в качестве государственного органа для составления заключения по делу. В 2014 году Инспекцией подано 2 иска, в 2015 году – 17 исков».

В связи с этим в 2017 году будет продолжена работа по повышению квалификации специалистов, в сфере государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, а также активизации работы органов муниципального жилищного контроля. Для снижения административного давления на лиц, в отношении которых осуществляются контрольно-надзорные мероприятия нужно обеспечить межведомственное взаимодействие со всеми государственными и муниципальными органами. Главной задачей Инспекции на 2017 год продолжает оставаться развитие и укрепление ее роли в сфере защиты прав граждан и государства, лицензирование и лицензионный контроль, взаимодействие с органами муниципального жилищного контроля.