Лекцию провела генеральный директор некоммерческой саморегулируемой организации «ЖКХ-Групп», руководитель комитета по ЖКХ Союза «Торгово-промышленная палата Хабаровского края» Ольга Беленькая. Практикующий юрист детально разобрала нормы закона, вступившие в силу с 1 сентября 2026 года, и показала их работу на примерах.
Ольга Беленькая акцентировала внимание на упразднении муниципального жилищного контроля и новых лицензионных требованиях к управляющим организациям - обязательном ведении домовых чатов в мессенджере MAX. По словам эксперта, официальные данные - адрес, место нахождения, телефоны аварийной службы, часы приема - должны быть доступны всем гражданам и размещены в закрепленных сообщениях. При этом Ольга Беленькая подчеркнула, как важно напоминать гражданам о том, что информационные каналы не заменяют аварийно?диспетчерскую службу, куда в экстренных случаях необходимо обращаться напрямую.
«Не все сообщения, поступающие в домовой чат, являются сигналом для обратного действия. Однако официальный статус и юридическую силу получают обращения отправления через чат-бот «Госуслуги Дом», - сказала Ольга Беленькая.
Также она рассказала о расширении полномочий собственников. Теперь протоколы общих собраний должны подписывать все избранные члены совета многоквартирного дома.
Важной темой встречи стали изменения, которые вступят в силу в будущем. С 2028 года вводится обязательная независимая оценка квалификации для руководителей управляющих организаций. Проходить испытания будут генеральные директора, главные инженеры и управляющие многоквартирными домами. Закон предусматривает, что свидетельство о прохождении оценки будет действительно три года.
«Реформа ЖКХ направлена на создание единой и прозрачной системы управления многоквартирными домами. Наша общая задача - наладить партнерские взаимоотношения с жителями домов, чтобы они чувствовали свою роль в управлении домами. Ведь внедрение новых инструментов - это не дополнительная нагрузка, а реальный способ защитить свои интересы», - сказал Максим Малахов.
Участники также обсудили практические вопросы - способы получения актуальных данных о собственниках, ведение отчетности, защиту деловой репутации и нюансы работы с персональными данными жильцов. В рамках семинара разобрали судебные решения по спорам в сфере управления многоквартирными домами.
Отметим, организатором мероприятия выступила Ассоциация управляющих организаций в сфере управления многоквартирными домами Магаданской области встречи. Семинар прошел при поддержке Министерства строительства, жилищно?коммунального хозяйства и энергетики Магаданской области и Магаданской областной Думы.
