Как пояснила Оксана Кузьмина, сегодняшняя процедура создает для дачников серьезные административные барьеры. Чтобы оформить в долевую собственность общие дороги, линии электропередачи, водопроводы или детские площадки, членам СНТ необходимо провести общее собрание, составить протокол, заказать межевой план на весь массив земель общего пользования и подать коллективное заявление. Это нередко затягивается на годы.
Представленный законопроект предлагает кардинально изменить подход. Право общей долевой собственности на общее имущество СНТ будет возникать с момента постановки объекта на кадастровый учет - по аналогии с общим имуществом собственников в многоквартирных домах. Доля каждого садовода будет определяться пропорционально площади его участка. При этом регистрация права станет возможна на основании утвержденной общим собранием схемы расположения участка или проекта межевания, а обязательное требование о подготовке единого межевого плана на все объекты инфраструктуры отменяется, что существенно снижает финансовую нагрузку на членов СНТ. Подача документов в Росреестр будет централизована у председателя товарищества через его личный кабинет в ведомстве, а также проясняется правовой статус территорий, которые исторически используются всеми садоводами, но не были официально отмежеваны еще с советских времен.
Андрей Зыков подчеркнул высокую социальную значимость инициативы для жителей Магаданской области.
«Для многих колымчан дача - это не просто хобби, а важный элемент продовольственной безопасности и место отдыха. Вопросы легализации дорог внутри товариществ или площадок под трансформаторные подстанции стоят очень остро. Отсутствие оформленных прав мешает муниципалитетам включать эти объекты в программы благоустройства и ремонта, а также затрудняет защиту имущества самих садоводов. Мы внимательно изучим положения законопроекта. Если потребуется дополнительная региональная законодательная инициатива для синхронизации наших нормативных актов с федеральными нововведениями, Дума готова оперативно ее разработать», - заявил вице-спикер регионального парламента.
Внесение законопроекта в Государственную Думу запланировано на ноябрь 2026 года. В настоящее время документ проходит финальные стадии межведомственного согласования и антикоррупционную экспертизу.
