Сейчас бесплатный доступ к информации о зарегистрированных в жилье лицах собственник может получить только в том случае, если такое согласие есть. В отношении иностранных граждан и лиц без гражданства выдача такой информации органами учёта не предусмотрена вообще.
При этом информация о зарегистрированных в жилом помещении лицах является условием для совершения всех законных сделок с таким помещением и служит доказательством добросовестности его продавца. Также она даёт основания для оценки последствий сделки и дальнейших прав покупателя.
Особые сложности возникают при наследовании жилого помещения. Новый собственник зачастую не обладает объективной картиной о зарегистрированных в жилом помещении лицах, имеющих право им пользоваться, и несёт существенные риски. Зарегистрированные лица, о которых наследник не знал в силу закона, могут претендовать на вселение и проживание в унаследованном имуществе.
Фактически, легальные способы бесплатно получить достоверную информацию о зарегистрированных в жилом помещении лицах отсутствуют. При таких условиях стимулируется развитие теневого бизнеса по незаконному предоставлению адресно-справочной информации.
Законопроект «Единой России» исправляет эту ситуацию и исправляет несправедливость в отношении собственников жилья. Его ранее поддержал экспертный совет партии.
