«Спасибо от колымчан, Владимир Владимирович, за поддержку Дальнего Востока и внимание к Магаданской области в частности. Позвольте, вернусь к дальневосточной ипотеке. Коллегам из Омска, возможно, это еще предстоит. У нас уже в Дальневосточном федеральном округе программа заработала, есть первые получатели такого кредита. Отличная инициатива, привлекательная ставка 2%, но не случится ли так, что банки начнут ужесточать условия и требования для таких невыгодных, неудобных клиентов. Ведь, например, уже известно, что есть проблемы при использовании средств материнского капитала для уплаты взносов за ипотеку – крупные банки отказывают семьям с детьми. Какие гарантии всё-таки есть у потенциальных участников подобных мест госсподдержки?» – спросила шеф-редактор областного медиахолдинга.
По словам Владимира Путина, банки не отказывают использовать маткапитал для решения вопросов, связанных с ипотекой, просто процедуры получения этих средств чрезмерно усложнены и создают проблемы для людей. Глава государства отметил, что эту ситуацию необходимо менять.
«Нужно уменьшать количество дней, которые требуются сегодня для того, чтобы внести эти средства материнского капитала в качестве первичного вклада в ипотеку, в погашение ипотеки и так далее. И сейчас, в целом, такие решения принимаются. Количество этих дней будет сокращено почти в два раза. Но, как некоторые мои коллеги считают, и этого недостаточно. Что нужно здесь сделать? Нужно расширять применение, так называемого, электронного товарооборота с тем, чтобы отношение между клиентом банка, Пенсионным фондом, через который идет материнский капитал, и соответствующими застройщиками осуществлялись без участия человека. Чтобы он только подал заявку, а банки сразу бы разобрались с Пенсионным фондом, когда и сколько можно получить денег. Тогда это можно делать вообще за один день. И это можно сделать и нужно сделать. Совсем недавно с коллегами обсуждали это и будем это делать. Что касается двухпроцентной ипотеки для Дальнего Востока, то почему банки должны отказывать? Мы же субсидируем это из бюджета. Для них эта ипотечная ставка не будет приносить никаких убытков. Наоборот — это гарантия со стороны Правительства. Так что я не ожидаю здесь каких-либо сложностей. Но, тем не менее, мы, конечно, будем смотреть за практикой применения и реализации этих мер», — сказал Президент России Владимир Путин.
Мнение главы государства поддержал губернатор Магаданской области Сергей Носов.
«Пресс-конференция еще раз подтверждает то особое внимание, которое Президент уделяет Дальнему Востоку и Магаданской области в том числе. Все вопросы актуальные, часто острые, но на них получены четкие и ясные ответы. Вопрос про новое жилье? по специальной льготной ипотеке важен для большинства молодых колымчан, которые вынуждены снимать жилье или проживать в домах, состояние которых близко к аварии?ному. Сегодня мы ведем строительство 10 тысяч кв. метров жилья, фактически одновременно возрождая сферу строительства и производства строительных материалов. Ипотека под 2% позволяет жителям Магаданской области приобрести современное жилье и тем самым стимулирует развитие строительного комплекса области».
Для справки:
Идея ввести льготную ипотеку под 2% годовых для жителей Дальнего Востока страны принадлежит Президенту Российской Федерации Владимиру Путину. О запуске в этом году программы ипотечного кредитования на Дальнем Востоке под 2% годовых глава государства объявил на V Восточном экономическом форуме во Владивостоке.
По его поручению Правительство Российской Федерации подготовило поправки в законодательство, касающиеся льготной ипотеки для молодых семей и получателей гектара на Дальнем Востоке.
9 декабря 2019 года соответствующее постановление Правительства Российской Федерации подписал премьер-министр Дмитрий Медведев. Он отметил, что ситуация с жильем на Дальнем Востоке непростая, в том числе потому что рыночная ставка оказывается для людей слишком высокой, что совершенно не мотивирует брать такие кредиты. Дмитрий Медведев пояснил, что в рамках новой программы государство будет субсидировать процентную ставку по ипотечным жилищным кредитам.
Согласно документу, жилищный льготный кредит могут получить молодые семьи, где возраст супругов до 35 лет включительно и неполные семьи с детьми, а также участники программы «Дальневосточный гектар», которые взяли землю под строительство ИЖС. Для получателей гектара нет возрастных ограничений. Ипотеку можно взять для приобретения жилья в новостройках городов Дальнего Востока. Кредитование строительства своего дома доступно для двух категорий – как для молодых семей, так и для получателей «Дальневосточных гектаров».
По словам главы Минвостокразвития Александра Козлова, активно велась проработка возможности приобретения вторичного жилья на территории сельской местности. Это положение также вошло в финальную редакцию постановления Правительства России «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» №1609 от 9 декабря 2019 года.
В середине июля этого года Министр Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов провел рабочую встречу с губернатором Магаданской области Сергеем Носовым. Он обсудил детали льготного кредитования в регионе. Глава Минвостокразвития подчеркивал, что главная задача в том, чтобы продемонстрировать жителям Дальнего Востока, что льготная ипотека под 2% годовых – это одно из решений вопросов, которые ставят дальневосточники перед Президентом Владимиром Путиным и Правительством страны.
В настоящее время на Дальнем Востоке около 16 тысяч человек, подпадающих под критерии молодой семьи, нуждаются в собственном жилье и почти 8200 участников программы «Дальневосточный гектар» готовы построить свои дома.
Программа предусматривает ипотечные займы по ставке 2% годовых на срок до 20 лет в размере не более 6 млн рублей. Первоначальный взнос по льготному займу для участников программы должен составлять от 20%, при этом в качестве первоначального взноса могут быть использованы средства материнского капитала. Многодетные семьи – участники программы дополнительно смогут получить выплату от государства до 450 тысяч рублей на погашение кредита при условии рождения третьего или последующего ребенка после 1 января 2019 года.
Предполагается за счет этой программы выдать около 147 тысяч кредитов на сумму до 450 млрд рублей. Получить такой кредит можно будет однократно. Программа будет действовать до 31 декабря 2024 года.
Взять ипотеку можно только один раз, при этом, если заемщики не будут проживать в купленном жилье, процентная ставка может вырасти.
Заявки на первоначальном этапе принимаются и рассматриваются двумя банками: АО «Банк ДОМ.РФ» и Азиатско-Тихоокеанский банк. Заявку можно подать в офисе банка или оставить онлайн на сайте: domrfbank.ru и www.atb.su. Остальные банки (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Открытие и другие) начнут прием заявок и выдачу кредитов в ближайшее время.
Компания «ДОМ.РФ» возместит недополученные доходы банкам, которые будут выдавать такие кредиты с 1 декабря 2019 года по 31 декабря 2024 года.
