В прокуратуру Магаданской области поступают многочисленные жалобы граждан на действия управляющих компаний

МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ. Учитывая количество и характер обращений, в текущем году проведена плановая проверка их деятельности, в т.ч. законности расходования бюджетных средств, направленных на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов.

Выявлено 115 нарушений законодательства, в целях устранения которых принесено 10 протестов, внесено 35 представлений. К дисциплинарной ответственности привлечено 6 лиц. В суды направлено 29 исков. По постановлению прокурора 3 лица привлечено к административной ответственности, объявлено 7 предостережений. Об этом сообщили РИА "КОЛЫМА-ИНФОРМ" в прокуратуре Магаданской области.

Вопросы исполнения законодательства управляющим организациями исследуются при проведении проверок соблюдения жилищного, бюджетного законодательства, подготовке и проведению отопительных сезонов.

На территории Магаданской области в настоящее время действует 50 организаций, обслуживающих многоквартирные дома, в т.ч. 32 управляющих организации, а также 30 ТСЖ.

Выявленные нарушения связаны в основном с не предоставлением услуг (несвоевременным производством работ) по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – МКД), ненадлежащим предоставлением коммунальных услуг, установлением и взиманием платы за капитальный ремонт, не предоставлением необходимой информации собственникам помещений.

В ходе проверки оценивалась не только деятельность УО, но и полнота реализации органами местного самоуправления полномочий по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

По фактам бездействия местных администраций внесено 12 представлений, по результатам рассмотрения которых приняты меры по исправлению ситуации.

При проверках правоспособности УО выявлены нарушения при их создании, по порядку проведения и принятия решений общими собраниями собственников помещений.

Прокурорскими проверками выявлены факты несоблюдения требований ЖК РФ в части оформления и заключения договоров управления.
Наибольшее количество нарушений выявлено в деятельности УО по предоставлению услуг, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставлению коммунальных услуг, начислению и сбору соответствующей платы.

В ходе проверок выявлялись такие нарушения, как самовольное, в отсутствие решений собственников помещений расходование управляющими организациями средств, собранных на капитальный ремонт (иски о признании незаконными действий управляющих компаний, заявленные прокурором города, удовлетворены), необоснованное начисление, предъявление жильцам квитанций с начислением платы за капитальный ремонт и сбор денежных средств на указанные цели. Внесенные представления удовлетворены, в т.ч. и в судебном порядке.

Так, по результатам проверки деятельности управляющих компаний ООО «ГУК «РЭУ-4» и ООО «Любимый город наш» установлено, что согласно протоколу собственников жилья в многоквартирном жилом доме по ул.Флотская,7 от 17.06.2011 расторгнут договор управления домом с ООО «ГУК «РЭУ-4». Избрана с утверждением договора управления управляющая компания ООО «Любимый город наш». До указанной даты на капитальный ремонт дома от собственников поступило 731 591 руб.

Аналогичные решения 06.07.2011 приняты собственниками в многоквартирных жилых домах по ул.Гагарина, 4а, ул.Полярная, 9, ул. Флотская, д.4,6. От собственников в предшествующий период поступило на капитальный ремонт домов 1 799 664 руб.
На момент проверки предшествующая управляющая компания перечислила вновь избранной только 250 тыс. руб. из неиспользованных на капитальный ремонт 2 531 255 руб.

По указанным фактам 31.08.2011 директору ООО «ГУК «РЭУ-4» внесено представление с требованием перечислить во вновь избранную управляющую компанию причитающиеся денежные средства. Требования прокурора исполнены.