Зачастую достаточно одного посещения этого уютного и живописного курорта, чтобы не только влюбиться в его атмосферу, но и захотеть приобрести недвижимость в Марианских Лазнях, тем более, что цены на неё выглядят весьма привлекательно по европейским меркам. Однако любая сделка с недвижимостью требует определенного уровня информированности: рассмотрим подробно всё, о чем должен знать потенциальный покупатель, прежде чем примет окончательное решение.
1. По разнообразию вариантов Марианские Лазни практически не уступают Праге
Этот курорт не может сравниться со столицей по количеству жителей и некоторым другим параметрам, но его рынок недвижимости не менее разнообразен, чем пражский. Потенциальные покупатели могут выбирать между элитными виллами и небольшими семейными домами, скромными студиями и роскошными апартаментами, не говоря уже об обычных двух- и трехкомнатных квартирах. Вы можете без труда найти жильё в историческом здании с богато декорированным фасадом и украшенной лепниной потолками, или наоборот, в современном ЖК, построенном по всем канонам минимализма. Из окон могут открываться самые разные виды: на памятник Гете и другие достопримечательности или на радующие глаз всеми оттенками зелени парк или лес. Какой бы ни была ваша цель: проживание круглый год или в летний сезон, вложение денег или заработок на сдаче в аренду, нет никаких сомнений, что подходящий вариант встретится очень быстро.
2. Практически вся недвижимость - в отличном состоянии
Если вы опасаетесь, что квартира в старом здании не отвечает современным требованиям, то в Марианских Лазнях об этих опасениях стоит забыть. Здесь нет обветшалых зданий столетней давности с давно требующими замены коммуникациями: все исторические дома прошли полную реконструкцию, и квартиры в них по комфорту и обустроенности ничем не отличаются от жилья 21 века. Неважно, когда был построен дом, в котором вы решили поселиться: можно быть уверенным, что он ещё очень долго не потребует ремонта.
3. Месторасположение не имеет значения
В подавляющем большинстве европейских городов цена недвижимости зависит от района, однако Марианские Лазни являются исключением из правила, и на, то есть две причины. Во-первых, здесь нет "плохих" - то есть неблагополучных или лишённых инфраструктуры - районов, и улицы на окраине города такие же опрятные и безопасные, как и в самом его сердце. А во-вторых, курорт настолько невелик, что из любой его точки можно дойти пешком до центра за 15-20 минут. Разница лишь в том, что в историческом центре больше туристов и достопримечательностей, а за его пределами больше зеленых насаждений.
4. Вся недвижимость высоколиквидна
Любой тип жилой недвижимости в этом городе так же легко продать, как и купить, поскольку количество желающих обзавестись квартирой в Марианских Лазнях не уменьшается а, наоборот, с каждым годом растет. Люди покупают квартиры не только для себя, стремясь гарантированно вложить средства, но и для сдачи в аренду. Если на климатических курортах заработок на сдаче квартир в аренду возможен лишь в определенный сезон, то поток туристов, приезжающих в Марианские Лазни на лечение (о нем подробно рассказывается здесь) не иссякает ни зимой, ни летом, ни в праздники.
5. Для инвестиций в жилье достаточно иметь 50 тыс. евро
Одна из самых привлекательных сторон недвижимости Марианских Лазней - это её стоимость. На этом рынке вы будете уверенно себя чувствовать с суммой, с которой в Праге или даже в Карловых Варах просто делать нечего. Хватает всего 48-50 тыс. евро, чтобы приобретение квартиры в Марианских Лазнях из мечты стало реальностью. Разумеется, это будет однокомнатная квартира с небольшим метражом в самом обычном доме, однако она вполне пригодна для проживания или сдачи в аренду. По-настоящему роскошные апартаменты здесь можно купить за 250 - 300 тыс. евро, в такую же сумму обойдется недорогой коттедж.
Таким образом, мы видим, что приобретение жилья в Марианских Лазнях имеет свою специфику, знакомство с которой поможет сделать удачный выбор. При этом любая недвижимость, которую вы купите, независимо от её цены в последующие годы будет только дорожать.
