Как найти нужный объект и что можно о нем узнать
Чтобы получить интересующие сведения, нужно зайти на страницу https://roskarta.com и ввести адрес объекта. Земельные участки не всегда имеют точного адреса, поэтому проще всего найти их по кадастровому номеру.
В открытом доступе находится:
• кадастровый номер,
• адрес,
• общая площадь объекта,
• дата регистрации,
• количество владельцев, и с какого числа ими оформлено право собственности.
Более подробная информация предоставляется уже на платной основе. Для того, чтобы посмотреть перечень платных услуг, нужно нажать на синюю кнопку «Заказать выписки на этот объект».
Заплатить деньги придется за то, чтобы:
• заказать официальную справку о кадастровой стоимости,
• узнать полную историю владения (с момента создания объекта по сегодняшний день),
• проверить наличие обременений и правопритязний,
• узнать ФИО владельцев.
Цена за эту информацию в 2020 году варьируется в диапазоне от 149 до 650 рублей. Полная проверка объекта стоит 2500 рублей. Ответственность за введение и актуализацию сведений на государственном электронном ресурсе по кадастровому учету лежит на сотрудниках Росреестра.
Практическое значение публичной информации
Сделки с объектами недвижимости всегда имеют высокую стоимость, поэтому стороны стараются максимально защититься от мошеннических действий. Например, первое, что сделает любой риэлтор в магаданской области для проверки юридической чистоты сделки – зайдет на публичную карту https://roskarta.com/map/magadanskaya-oblast и посмотрит, совпадают ли сведения о недвижимости, указанные продавцом, с реальными данными.
Владельцам недвижимости в Магадане не планирующим продажу тоже будет полезно заглянуть в Публичную кадастровую карту города - https://roskarta.com/map/magadanskaya-oblast/magadan. Прежде всего, для того, чтобы проверить актуальность кадастровой стоимости своего объекта недвижимости.
Это важно, ведь именно от кадастровой стоимости зданий и земельных участков зависит размер налога. Поэтому, если собственник обнаружил, что этот параметр искусственно завышен, он вправе оспорить его размер в судебном порядке.
О новых объектах важная информация на публичном портале может отсутствовать. Например, осуществляется выделение участка из муниципального фонда в пользу физического лица. В это время на карте можно увидеть только географические координаты объекта. После того как права на землю будут полностью переоформлены и пройден кадастровый учет, сведения обновятся.
