Нередко возникает необходимость проверить юридическую чистоту объекта недвижимости. Как правило, это происходит перед отчуждением имущественного права. Необходимую информацию можно получить на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.net/, заказав выписку из ЕГРН.
Что это за документ
Это документ, содержащий в себе информацию по объектам недвижимости, имущественное право на которые зарегистрировано в России.
Состоит из нескольких листов. Содержит в себе следующую информацию:
• о бывших и настоящих владельцах;
• о виде собственности, в которой находится объект;
• адрес, по которому располагается;
• кадастровый номер;
• наличие или отсутствие обременений;
• прочие данные.
Только выписка, полученная на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.net/ содержит достоверную и актуальную информацию на текущую дату. С помощью данного сервиса можно проверить юридическую чистоту квартиры или земельного участка.
Как проверить квартиру
Сфера покупки недвижимости – благодатное поле для мошенников. Постоянно придумываются новые схемы для обмана доверчивых покупателей. Чтобы не стать жертвой мошенников, надлежит проверять квартиру перед покупкой с помощью сервиса на сайте Росреестра https://rosreestr.net/proverit-kvartiru. Для того чтобы удостовериться в «чистоте» квартиры, нужно ввести кадастровый номер или адрес, по которому она располагается.
Потенциальному покупателю после оплаты услуг сервиса станет доступна выписка из ЕГРН. В первую очередь, нужно сверить ФИО собственника и продавца. Если проблем нет, то нужно проверить, не наложен ли на предмет сделки арест или иное обременение, запрещающее или ограничивающее продажу.
Не всегда удаётся проверить квартиру, введя только адрес. Иногда система просит указать кадастровый номер. Можно воспользоваться публичной кадастровой картой https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta. Здесь можно найти номер земельного участка. Но пользоваться данным сервисом лучше при покупке земельных наделов, расположенных в России. Также можно проверить их «чистоту», сравнить официальные данные и с теми, что предоставляет продавец.
Преимущества получения выписки через официальный сайт Росреестра
На просторах интернета есть множество ресурсов, на которых можно получить сведения о недвижимости из Единого реестра. Некоторые из них обещают подготовить выписку в кратчайшие сроки и бесплатно. Но основное преимущество оформления справки через официальный сайт Росреестра в том, что только здесь можно получить официальные и достоверные сведения.
Выписки из сайта принимаются различными государственными органами в качестве официальных документов. Электронный вариант справки содержит печать ведомства, что подтверждает достоверность документа. Поэтому не стоит рисковать и заказывать выписку из реестра у прочих источников.
