Выгода для арендаторов
Солидная компания полностью ведет объект, начиная с момента обращения хозяина и до конца срока сдачи, который указан в договоре. В будущем соглашение может быть пролонгировано по согласованию сторон. Даже в таком случае для составления допсоглашений приглашают риелтора. Такое сопровождение несет выгоду для съемщика:
Фиксирование цены на определенный срок. Часто он составляет 1 год. На протяжении этого времени владелец жилья не сможет повышать стоимость услуги по своему усмотрению. Если встречается такая ситуация, съемщик сможет обратиться в агентство, которое повлияет на хозяина или поможет подобрать новую квартиру.
Защита от несанкционированного выселения на период действия договора. Арендатор имеет право проживать в квартире в течение срока, оговоренного с хозяином и зафиксированного в контракте. Разрывать соглашение в одностороннем порядке можно, если съемщик не выполняет обязательств – не вносит деньги за квартиру, использует ее не по назначению, передает в субаренду и пр.
Искать жилье напрямую от хозяина бесперспективно. Часто владельцы не хотят рисковать, потому обращаются к риелторам. Достаточно обсудить условия, зафиксировать цену, указать количество комнат, район, где необходимо подобрать варианты.
Агентства недвижимости освободят съемщиков от хлопот. Сотрудники договариваются с хозяином о времени для просмотра, получают информацию о соседях, инфраструктуре, квартплате, пр. Однако важно выбирать проверенных партнеров, которые готовы подобрать жилье и сопровождать сделку, а также решать разногласия, если таковые возникли между сторонами.
Базы для поиска
Специализированные компании работают с базами:
Открытыми. Доступны для ознакомления всем. К такими относятся интернет-ресурсы. Часто выставленные объявления служат для привлечения клиентов и рекламы агентства.
Закрытыми. Недоступные для многих каталоги, которые позволят подобрать несколько вариантов по запросам клиента. Закрытые перечни заполняются по крупицам, создаются на основе данных, полученных по своим каналам. Для собственника важно, чтобы фото квартиры не распространялись в сети.
При выборе партнера обращают внимание на репутацию компании и условия сотрудничества. Надежное агентство полностью ведет объект за разумное комиссионное вознаграждение.
