За учет без недочетов

КОМПЕТЕНТНОЕ МНЕНИЕ СПЕЦИАЛИСТОВ ОАО «МАГАДАНЭНЕРГО» В ОТНОШЕНИИ УЗЛОВ УЧЕТА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ, ГОРЯЧЕГО И ХОЛОДНОГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ, УСТАНАВЛИВАЕМЫХ В ГОРОДЕ МАГАДАНЕ

«За потребленный ресурс надо платить!» – с этим требованием государства общество после жарких дискуссий в большей части согласилось и признало его своим гражданским долгом.

Сегодня население страны стоит на пороге осознания другой аксиомы: «Потреблять ресурс надо экономно!».
В целях достижения разумного и эффективного расхода коммунальных ресурсов (и, как следствие, сокращения наших неоправданных платежей) российское законодательство обязало собственников жилья оборудовать дома общедомовыми приборами учета.
Как известно, за магаданцев обязательства в отношении приобретения и установки коллективных приборов учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения взяла на себя мэрия г. Магадана.

Информации, связанной с процессом оприборивания, достаточно, однако порой она не совсем внятна, корректна, а в последнее время – и с криминальным оттенком. Вне всякого сомнения, правоохранительные органы в итоге разберутся со всеми недоразумениями и расставят точки над «i», а пока узнаем авторитетное мнение специалистов о поставляемом в Магадан оборудовании.

ПО КРАСИВОЙ СХЕМЕ

В областном центре были приняты к эксплуатацию еще два узла учета тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения. В состав рабочей группы вошли исполняющий обязанности мэра г. Магадана Сергей Абрамов, представители городского департамента ЖКХ, подрядной организации ООО «Теплоком», заказчика МУП «Магадантеплосеть», управляющей компании и ресурсоснабжающей организации ОАО «Магаданэнерго».

- Прием узлов учета тепловой энергии, также, как и индивидуальных приборов учета по горячей воде, входит в наши обязанности, и это мы делаем совершенно бесплатно,–объясняет заместитель начальника производственно-технического отдела филиала «Магаданэнергосбыт» ОАО «Магаданэнерго» Наталья Степанова. – Для этого у нас подготовлен мобильный штат инженеров теплотехнического отдела.

Оба узла учета по Набережной реки Магаданки, 75, корп. 2 нашими специалистами протестированы и приняты без замечаний. Остался доволен увиденным и исполняющий обязанности мэра.

Надо сказать, что раньше, когда мы только начали процедуру приемки, к сдаваемым узлам учета было много претензий: по изоляции, задвижкам, самим приборам, техническим решениям, – продолжает Наталья Яковлевна. – Со временем все эти моменты стали учитываться, и сегодня подрядчик работает по добротной, выверенной, я бы сказала, красивой схеме.

По сведениям Магаданэнергосбыта, из 823 необходимых городу тепловых узлов на 20 марта 2013 года установлено 173, из них принято в эксплуатацию 58. По 15 узлам абоненты уже рассчитываются по отоплению и по 12 – по горячей воде. В текущем году подрядчик планирует смонтировать еще 159 узлов. На эти цели, по словам Сергея Абрамова, из городского и областного бюджетов будет выделено 96 млн руб.

ПЕРЕРАСЧЕТ В ПОЛЬЗУ СОБСТВЕННИКА

Что меняется для собственников жилья в плане оплаты за тепло с момента оборудования многоквартирного дома узлом учета? Разъясняет Н.Я. Степанова:

- В соответствии с Постановлением Правительства РФ №307 порядок учета тепловой энергии строится следующим образом. После принятия ресурсоснабжающей организацией общедомового прибора учета в эксплуатацию его показания накапливаются в течение 12 месяцев. Весь этот период жители дома продолжают оплачивать тепловую энергию по установленному в регионе нормативу.

По истечении 12-ти месяцев общая годовая сумма, насчитанная по показаниям прибора, сравнивается с фактически оплаченной потребителями. Суммы не равны, а какая из них будет больше, зависит от многих факторов: состояния инженерных внутридомовых сетей, отсутствия или наличия протечек, целостности конструктива отопительной системы дома и т.д.

Если жильцы дома заплатили больше, чем потребили по факту, производится перерасчет в их пользу; если потребили больше, чем предусмотрено нормативом, – доплачивают ресурсоснабжающей организации пропорционально занимаемой площади.

- Есть ли по Магадану статистика, в чью пользу чаще происходит перерасчет – жильцов или РСО?

- Да, мы располагаем данными по первым пятнадцати оприборенным домам, уже прошедшим период мониторинга. Все пятнадцать по истечении первого года с момента установки узла учета потребили меньше тепловой энергии, чем предусмотрено нормативом.

Всем собственникам этих домов был произведен перерасчет в «плюс». Например, жителям дома по Колымскому шоссе, 14, корп.1 было возвращено в среднем более 2 тыс. руб., по К. Маркса, 16 – около 7,5 тыс. руб., Гагарина, 28 – порядка 10,5 тыс. руб. Согласитесь, весьма ощутимый для семейного бюджета экономический эффект!

Налицо практическая польза от усилий по установке узлов учета и от объемов работ по их эксплуатации.

- Наталья Яковлевна, в каком порядке производятся дальнейшие расчеты населения за потребляемое тепло?

- На основании показаний прибора первого года эксплуатации выводится средний норматив для конкретного дома, по которому насчитывается плата за тепловую энергию в течение второго года. Показания прибора учета продолжают ежемесячно сниматься и фиксироваться в РСО.

По прошествии следующих 12-ти месяцев обе цифры – что заплатили жильцы и что они потребили по показаниям счетчика – опять сравниваются. Если наблюдается экономия ресурса, жители вновь получают перерасчет в свою пользу, если потратили больше, чем заплатили, – доплачивают ресурснику.
«Плюс» к рассчитанному нормативу, как я уже говорила, можно «заработать», если в доме произошла утечка, или если входные двери в подъезде постоянно нараспашку, или если не застеклены окна (возвращаемся к вопросу о содержании общедомового имущества!). Или, как вариант, если неисправен сам прибор.

Подобный инцидент не так давно произошел во Владивостоке: квартиросъемщикам за тепло было выставлено за месяц по 14 тыс. руб. В ходе проверки выяснилось, что вышел из строя прибор. В этом случае жильцам делается перерасчет, исходя из общего норматива.

Также по нормативу насчитывается плата за тепловую энергию собственникам жилья в доме, оборудованном прибором учета, если его показания не предоставляются теплосбытовой организации, как это случилось, к примеру, с домом по К. Маркса, 64.

- А кто должен передавать показания – собственники или управляющие организации?

- Это зависит от того, оговорена ли данная функция в договоре собственников с управляющей организаций (ТСЖ) и вносится ли собственниками дополнительная плата за ее выполнение. Если управляющая организация не уполномочена жильцами на снятие и передачу в РСО показаний прибора учета, то этим должны заниматься сами собственники.

Если они понимают экономическое преимущество оплаты ресурса по счетчику, они организуются и выбирают на общем собрании уполномоченное лицо, которое регулярно, с 23 по 25 число каждого месяца, будет передавать в сбытовую организацию показания прибора учета, а также следить за его сохранностью и исправной работой.

ГОРДИЕВ УЗЕЛ? НЕТ, УЧЕТНЫЙ!

Когда только заговорили о «приборизации всей страны», рядовому потребителю, даже с техническим образованием, было трудно представить, как это будет выглядеть. Какие должны быть приборы, где их устанавливать, как обслуживать? Как это все будет работать?
Однако спрос рождает предложение, да и технический прогресс на месте не стоит, и сегодня российский рынок предлагает довольно большой выбор различного учетного оборудования.

Узлы учета, которыми оснащаются сегодня магаданские дома, представляют собой сложные – многосоставные и многофункциональные – конструкции. В общих чертах принцип их устройства и действия объяснил заместитель главного инженера филиала «Магаданэнергосбыт» ОАО «Магаданэнерго» Виталий Каримов.

- Вот здесь и здесь – врезка в тепловую сеть дома, – показывает он на схеме. – На границах монтируются два отключающих устройства (шаровые краны) – на случай аварии и другой непредвиденной ситуации система перекрывается.

Поступающая по трубе вода очищается фильтром. За ним стоит электромагнитный расходомер, который меряет количество циркулирующей в системе воды. Это высокотехнологичное современное изделие, без применения механических вертящихся элементов, подверженных износу, что означает его длительное использование без дополнительного обслуживания.

Рядом расположен температурный датчик, выполненный также с применением современных технологий, обуславливающих его точность, надежность и длительный срок эксплуатации.

Зафиксированные приборами данные заводятся в тепловычислитель, который представляет собой, по сути, маленький компьютер. Он и вычисляет объем поступившего в дом ресурса.

На этой схеме – только одна труба. На самом деле, в узле учета их четыре: две – на тепловую энергию (ввод и «обратка»), одна – на горячую воду и еще одна – на холодную. Соответственно, каждая труба оснащается своим набором описанных выше конструкций, данные с которых поступают на единый для всего узла тепловычислитель.

Таким образом, один узел учитывает все коммунальные ресурсы на жидких средах, – продолжает Виталий Тохтаевич. – Такое комплексное решение задачи по оприбориванию домов мы находим весьма удачным, прежде всего, с технической стороны. Ранее узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения устанавливались отдельно от узлов учета холодной воды, как правило, разными подрядными организациями и в разное время. Несогласованные действия при монтаже оборудования часто приводили к повреждению ранее установленного оборудования и к деформации действующих систем.

Сейчас одна подрядная организация делает все сразу, устанавливает узел учета для всех ресурсов на жидких средах. И, на наш профессиональный взгляд, это очень разумно.

Также замечу, что нам по роду деятельности уже приходилось сталкиваться с аналогичным оборудованием. К примеру, с электромагнитными расходомерами мы работаем на протяжении семи лет, и ни разу за это время ни один прибор не вышел из строя.

«ТЕПЛОКОМ» – УДАЧНЫЙ ВЫБОР

Осталось выяснить еще один вопрос, касающийся выбора производителя учетного оборудования. Практически все узлы учета по итогам выигранных торгов в Магадан поставляет холдинг «Теплоком» (г. Санкт-Петербург). В чем преимущество продукции этого изготовителя?

- Конечно, сегодня рынок учетного оборудования насыщен, представлен как отечественной, так и зарубежной продукцией, – говорит В.Т. Каримов. – В выборе можно ориентироваться на то, что подешевле. Но при этом надо иметь в виду, что дешевое оборудование характеризуется невысокой степенью надежности и низким классом точности. И довольно дорогое в обслуживании, потому что имеет короткие межповерочные сроки. В итоге его эксплуатация превращается в весьма хлопотное и затратное для потребителя мероприятие.

Оборудование от холдинга «Теплоком», действительно, не самый бюджетный вариант, хотя и не самый дорогой даже в среде российских поставщиков. Но при этом оно одно из самых надежных, самых современных, с качеством, соответствующим европейским стандартам.

Это не только мнение магаданских энергетиков. Продукцию питерского холдинга охотно приобретают во многих регионах России (в частности, Якутия несколько лет назад начала оприборивание жилфонда оборудованием «Теплокома»), а также в ближнем и дальнем зарубежье. Ее использование весьма широко: холдинг «Теплоком» является одним из самых крупных по обороту производственно-сбытовых объединений приборостроительной отрасли в сфере ресурсосбережения; объединяет компании по разработке, производству, внедрению, сервису приборов учета энергоресурсов и систем автоматизации; внедряет комплексные энергосберегающие технологии, обеспечивающие учет, распределение и регулирование потребления энергоресурсов.

Оборудование, выпускаемое предприятиями холдинга, применяется в теплоэнергетике, жилищно-коммунальном хозяйстве, промышленности, на объектах социальной сферы, в других областях.

За 20 лет существования компания «Теплоком» выросла в солидный холдинг, в структуру которого сегодня входят восемь дочерних предприятий, а сеть региональных представительств и сервис-центров объединяет более 180 организаций.

Продукция и услуги «Теплокома» ориентированы на экономию энергоресурсов, повышение производительности труда, защиту окружающей среды, обеспечение комфортных условий проживания.

В числе прочих достоинств учетного оборудования от питерского производителя специалисты ОАО «Магаданэнерго» называют и то, что оно предусматривает подключение к автоматизированной системе беспроводной передачи данных на единый диспетчерский пульт (по типу системы АСКУЭ в приборах учета электроэнергии).

- Использование этой системы в дальнейшем позволит сократить расходы, связанные со снятием показаний, – говорит В.Т. Каримов. – Больше того: передача сигнала с узла на единый диспетчерский пульт – это не только точный учет количества потребленного ресурса, но и возможность в реальном времени фиксировать аварийные ситуации либо сбои в работе учетного оборудования. Таким образом, мы сможем своевременно устранять прорывы, утечки, неполадки и предотвращать непредвиденные расходы потребителей.

По такому принципу работает система в Синегорье и очень себя оправдывает.

- Значит, оборудование узлов учета на самом деле способно передавать показания в Санкт-Петербург?

- Совершенно верно, технически это вполне осуществимо. Почему именно в северную столицу? Потому что Магадан пока не располагает базой, необходимой для сбора, накопления и обработки поступающей с узлов информации, объем которой будет огромен: с каждого узла, с каждой трубы необходимо будет накапливать архив данных – за сутки, за месяц, за год…

Этот архив нужно где-то хранить. Одного сервера (стоимость которого – около полумиллиона рублей) недостаточно, нужен целый серверный комплекс. Расходы по его приобретению и обслуживанию ресурсо¬снабжающая организация будет вынуждена предъявить к возмещению потребителям, то есть нам с вами. Поэтому с нашей точки зрения было логичным принять решение обрабатывать и архивировать магаданскую базу данных на мощных серверах «Теплокома» в Санкт-Петербурге, оплачивая данную услугу в разумных пределах.

- Как профессионалы, мы одобряем выбор городских властей в пользу продукции холдинга «Теплоком», считаем его правильным и наиболее удачным в соотношении «цена – качество», – подвел итог заместитель генерального директора ОАО «Магаданэнерго» по сбыту энергии, директор филиала «Магаданэнергосбыт» Игорь Огинский.

Роман РОЩИН