Напомним, чтобы обезопасить систему капитального ремонта от недобросовестных подрядчиков, на федеральном уровне введены критерии отбора строительных фирм для включения в Реестр квалифицированных подрядных организаций. Эта мера уже доказала свою эффективность. Тем не менее, в дополнение к этому НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» с 2016 года ввел обязательное страхование объектов капитального ремонта.
С этой целью в 2016 году Фонд провел отбор, по итогам которого аккредитацию на предоставление услуг страхования объектов капитального ремонта получил филиал СПАО «Ингосстрах» в Магаданской области. По условиям соглашения о сотрудничестве страховая компания разрабатывает персональные условия для защиты интересов собственников помещений в домах, где осуществляется капитальный ремонт.
- Основная задача Регионального оператора – улучшить жилищно-коммунальные условия собственников помещений, соблюсти их законные интересы, - пояснил заместитель генерального директора НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» Виктор Сокирко.
При этом застраховать объект капитального ремонта подрядные организации могут и в других страховых организациях, главное, чтобы в договоре была прописана защита собственников помещений в случае причинения ущерба при выполнении работ.
Так дополнительное страхование стало неотъемлемой частью договора с подрядными организациями, его действие распространяется на весь срок производства строительно-монтажных работ и на пятилетний гарантийный срок, в рамках которого ответственность за исправное состояние отремонтированного конструктива несет подрядчик.
Новшество вызвало возмущение со стороны подрядчиков, которые не хотели тратить свои средства на дополнительное страхование, считая, что и гарантий СРО – достаточно, но нововведение доказало свою состоятельность и эффективность. Практика показывает, что страхование объектов капитального ремонта дисциплинирует подрядные организации, заставляя их более тщательно прорабатывать меры безопасности при организации и проведении работ, в результате количество страховых случаев из года в год в регионе уменьшается.
Опыт Колымы оказался настолько позитивен, что практика дополнительного страхования рекомендована к применению Минстроем России и АРОКР (Ассоциацией региональных операторов капитального ремонта) в системе капитального ремонта в целом.
