Предоставлять льготную ипотеку дальневосточным семьям с детьми не только в селах, но и во всех населенных пунктах предлагает Правительству Ассоциация «Дальний Восток и Забайкалье»

МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ. Парламентская Ассоциация «Дальний Восток и Забайкалье» предложит Правительству РФ внести изменения в Правила предоставления льготной ипотеки для дальневосточных семей, имеющих детей. Вопрос рассмотрели в минувшую пятницу на общем собрании Ассоциации, которое прошло в Магадане.

О том, почему правом на льготную ипотеку семьи пользуются в единичных случаях, коллегам рассказал председатель Законодательного Собрания Камчатского края Валерий Раенко. С 2018 года введена процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам для семей с двумя и более детьми 6% годовых, а на территории Дальневосточного федерального округа с 2019 года – 5% годовых. В сельских населенных пунктах Дальнего Востока на таких условиях можно приобретать жилье не только на первичном, но и на вторичном рынке. За все время действия программы ни одна из 2800 камчатских семей, у которой возникло право на льготную ипотеку, не оформила ипотечный кредит.

«Количественные, качественные и стоимостные характеристики рынка жилья на Дальнем Востоке значительно отличаются от среднероссийских и являются основным сдерживающим фактором, не позволяющим семьям с детьми воспользоваться государственной поддержкой, - подчеркнул камчатский спикер. - Темпы строительства на Дальнем Востоке отстают от общероссийских в 2 раза, показатель обеспеченности жильем на одного человека также ниже среднего по стране. Средняя стоимость квадратного метра жилья в регионах Дальнего Востока составляет почти 72 тысячи рублей, что на 21% выше, чем в среднем по Российской Федерации. Для примера, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра в Республике Саха (Якутия) и Сахалинской области – более 70 тысяч рублей, в Хабаровском крае – почти 60 тысяч рублей».

Вторичный жилфонд в сельских населенных пунктах представлен преимущественно малоэтажными деревянными домами, большинство из которых имеют высокий уровень износа. Строительство нового жилья практически не ведется. Зачастую это становится причиной отказа семьям в предоставлении ипотеки - кредитные организации учитывают, что такая ипотека в силу низкого спроса на сельскую жилую недвижимость сопряжена с высокими рисками. Отметил парламентарий и популярность недвижимости именно на вторичном рынке: по данным Банка России, ипотеки на такие квартиры оформляют втрое чаще, чем на жилье в новостройках.

Парламентская Ассоциация приняла решение обратиться в Правительство РФ с предложением расширить действие программы льготной ипотеки для семей с детьми. В частности, дальневосточные парламентарии считают, что возможность приобретать на льготных условиях жилье на вторичном рынке не только в селах, но и во всех населенных пунктах Дальнего Востока, позволит большему количеству семей воспользоваться своим правом.