26 января Государственная Дума приняла в первом чтении законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».
Это так называемый законопроект о «гаражной амнистии», разработанный первым вице-спикером Совета Федерации, секретарём генсовета партии «Единая Россия» Андреем Турчаком и главой комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, членом фракции «Единая Россия» Павлом Крашенинниковым. Документ создаёт правовые условия для оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены.
Законопроект дополнительно защит землю под гаражами. Сейчас неоформленные в собственность постройки можно снести и отдать земли под застройку без какой-либо компенсации. После принятия законопроекта собственники получат гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и муниципальных нужд, например, при строительстве федеральных автодорог.
Депутат Госдумы Оксана Бондарь дала положительный отзыв на законопроект о «гаражной амнистии».
"Принятие этого законопроекта давно ждут мои земляки - владельцы гаражных боксов. Ранее они обращались ко мне с просьбой решить проблему, связанную с оформлением их права собственности на гаражи. По их словам, они не могут оформить в собственность гаражи, построенные с 1975 г. по 2005 г. на территории области, в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт их создания.
В настоящее время на территории г. Магадана осуществляют деятельность около 164 гаражно-строительных кооператива (ГСК), включающих около 14 000 индивидуальных гаражных боксов, принадлежащих гражданам. Основное количество гаражных боксов построено в 1975 – 2005 гг. хозяйственным способом, то есть хозяйствующими субъектами – предприятиями, действовавшими в г. Магадане в тот период. Точный количественный учет гаражных боксов и других объектов капитального строительства (в том числе и бывших производственных зданий, часть которых сегодня эксплуатируется без надлежащего оформления прав) не существующих в настоящее время предприятий отсутствует.
В этой связи для юридического оформления права собственности они вынуждены обращаться в суд. В случае принятия закона этот вопрос будет решен, и фактические владельцы гаражей смогут юридически оформить свое право собственности без обращения в судебные органы.Законопроект поддерживается администрациями Ольского и Омсукчанского городских округов, мэрией Магадана",- соообщила парламентарий в соцсетях.
Также отметим, что «Гаражная амнистия» — инструмент, который позволит не только сократить количество необходимых документов для оформления собственности на гаражи и землю под ними, но и снизить затраты людей на эти процедуры. В среднем кадастровая оценка участка при передаче в собственность в регионах, по данным Росреестра, стоит 5-7 тысяч рублей Кроме того, нужно оплачивать госпошлину. Для подтверждения права собственности подойдет справка о членстве в кооперативе, документ о распределении гаража в совхозе или любой другой подтверждающий документ — например, техплан на гараж или выписка из технической инвентаризации. Кроме того, регионы смогут самостоятельно дополнять этот список — на случай, если есть еще какие-то документы о гаражах.
В итоговом варианте документа также предусмотрят дополнительные возможности для инвалидов — помимо приоритета на использование земельного участка для размещения гаража для людей с ОВЗ в законопроекте пропишут и места для стоянки их автомобилей около дома.
Кроме того, определят, как получить неоформленный гараж и землю в наследство — к примеру, если собственник уже умер, а имущество не зарегистрировано.Законопроект «Единой России» о гаражной амнистии предполагает, что этим будут заниматься органы местного самоуправления, отметил председатель комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, один из авторов законопроекта Павел Крашенинников в ходе онлайн-дискуссии с экспертами и профильными ведомствами 1 февраля. Она прошла на площадке издательского дома «Аргументы и факты».
При подготовке законопроекта учли опыт регионов — 55 субъектов, в том числе и Магаданская область, поделились своими практиками, которые учтут при доработке документа ко второму чтению. Ряд спорных моментов урегулируют. Сбор предложений продлится до 24 февраля.
Предполагается, что законопроект примут уже в марте 2021 года, и что гаражная амнистия будет работать до 1 марта 2026 года.
