Защитить свою недвижимость от мошеннических сделок можно с помощью сервиса на портале Госуслуг. Злоумышленники могут незаконным путём захотеть провести сделку с имуществом без ведома владельца, например, предъявив поддельную доверенность. Для защиты от подобных ситуаций можно внести специальную отметку в Единый государственной реестр недвижимости (ЕГРН) о том, что сделки с недвижимым имуществом собственника могут проводиться только при его участии в сделке.
Обратить внимание на эту услугу Росреестра стоит гражданам, которые не планируют в ближайшее время совершать никаких действий со своей недвижимостью, проживают не по месту нахождения объекта недвижимости, подолгу отсутствуют в виду работы вахтовым методом, а также одиноким пожилым людям.
Для установления запрета можно подать заявление в МФЦ. Однако теперь это можно сделать на Госуслугах — запретить все регистрационные действия с квартирой или домом без личного присутствия правообладателя.
Для подачи такого заявления нужна подтверждённая учётная запись на портале Госуслуг и приложение «Госключ». Сертификат электронной подписи пользователя оформляется бесплатно прямо в приложении «Госключ» на смартфоне. Для этого нужен загранпаспорт нового образца с биометрией и телефон с NFС-модулем. Госключ позволяет подписывать документы в электронном виде в режиме онлайн.
«После установления запрета в личный кабинет пользователя Госуслуг придёт уведомление о внесении записи в ЕГРН. Обычно внесение отметки в реестр происходит в течение 5 рабочих дней. При наличии в ЕГРН записи о невозможности совершения сделок без участия собственника, государственной регистратор не в праве рассматривать документы на заключение сделки, даже если имеется настоящая доверенность от владельца. Таким же способом можно снять запрет, если он был установлен ранее», - сообщил Владимир Кривоногов, руководитель Управления Росреестра по Магаданской области и Чукотскому АО.
Напомним, что на портале Госуслуг также доступны все 18 видов выписок из ЕГРН, подача заявлений на исправление технической ошибки в ЕГРН и услуги по лицензированию геодезической и картографической деятельности.
