Как заставить фасад блестеть.

Лето - самое долгожданное время года для коммунальных служб и управляющих компаний. Всего за несколько месяцев им нужно провести массу ремонтных работ на земле и высоте - от реконструкции инженерных коммуникаций до обновления кровель.

Совсем недавно к «жаждущим» лета присоединились магаданские товарищества собственников жилья (ТСЖ). Причина одна -капитальный ремонт.

Массовому капремонту четвертый год

Массово проводить капитальный ремонт фасадов жилых зданий мэрия Магадана стала в 2006 году.

За первые два года под кисточки альпинистов-маляров попали десятки домов на улицах К. Маркса, Якутской и Пролетарской. В прошлом году комплексный ремонт фасадов произведен на зданиях Колымского шоссе и на группе домов вокруг Комсомольской площади.

Как пояснили «АиФ-Магадан» в городском департаменте ЖКХ, если в 2006 и 2007 годах обновление фасадов вели на средства мэрии, то с 2008 года капитальный ремонт проводят за счет разных бюджетов и только там, где жильцы сами решили отремонтировать свое здание.

Как уже сообщал «АиФ-Магадан», у горожан появилась уникальная возможность провести капитальный ремонт своих жилых зданий, оплатив лишь 5% расходов от стоимости работ (остальное за них оплачивает бюджеты муниципалитета, области и госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ»).

Как рассказал руководитель департамента ЖКХ Василий Кравцив, в 2008 году Магадан получил 140 млн рублей на капремонт жилых домов (из госкорпорации, области и города).

Эти средства пошли на различные крупные ремонтные работы в 22 зданиях (покраску фасадов, утепление межпанельных швов, ремонт кровель, внутренних инженерных сетей и др.). В части зданий работы завершены.

На другой части адресов подрядчики продолжили капремонт этим летом (к примеру, в доме № 64 по ул. К. Маркса, доме № 466 по ул. Гагарина, в трех жилых домах по ул. Приморской в микрорайоне Нагаево).

Как Москва отдает миллионы

КАК рассказал «АиФ-Магадан» Василий Кравцив, сейчас городской департамент ЖКХ вместе с областным департаментом ЖКХ ведет работы по составлению заявки на капремонт магаданских зданий в 2009 году.

Чиновники определяют перечень домов, которые отремонтируют по государственной программе Фонда содействия реформированию ЖКХ. И заявок, по информации Василия Кравцива, магаданцы подали уже очень много, что и понятно: жилфонд в столице Колымы, как по всей России, сильно изношен.

К тому же в Магадане идет активный процесс создания ТСЖ -люди с большим желанием хотят воспользоваться ощутимой финансовой помощью государства и региона в ремонте своих домов.

«На ремонт жилых зданий и переселение людей из ветхого и аварийного жилья государство выделяет регионам 250 млрд рублей. Деньги большие, но все здания на них не отремонтируешь.

Поэтому заявки магаданцев, как и жителей других городов, отбирают и утверждают на финансирование по определенным критериям. К примеру, здание, где планируют капремонт, должно быть не моложе 20 лет.

Предпочтение отдают тем домам, где выбрано в качестве способа управления ТСЖ и др.», - пояснил Василий Кравцив.

По информации городского департамента ЖКХ, по утвержденной Фондом заявке Магадана на 2008 год подрядные организации должны успеть закончить все работы до 31 июля. Затем в зданиях специалисты мэрии проведут проверку выполненного капремонта.

И только после этого столица Колымы может рассчитывать на получение федеральных средств на продолжение капремонта своего жилфонда в 2009 году.

Хочешь порядка? Вступай в ТСЖ!

Одно из условий распределения денег Фонда содействия реформированию ЖКХ по заявкам российских городов - активный процесс создания в них ТСЖ. Магадан таким критериям в прошлом году уже отвечал.

Ответит и в этом, уверены в департаменте ЖКХ. По информации специалистов, число ТСЖ в городе постоянно растет. Сейчас в столице Колымы порядка 50 товариществ собственников жилья.

«Это довольно хороший показатель, учитывая, что есть ТСЖ, включающие в себя группу домов по 7-10 зданий», - сказал Василий Кравцив.

По его мнению, ТСЖ является самой идеальной формой управления жилым домом, когда люди самостоятельно решают, что им делать.

Яркий пример этому - самостоятельность в выборе видов работ по капремонту, в выборе подрядчика. Тем не менее в Магадане специалисты отмечают проблему существования некоторых ТСЖ.

Где-то собственники квартир плохо самоорганизованы, а где-то жильцы открыто протестуют против уже созданного товарищества.

«Процесс создания ТСЖ в нашем городе отлажен. Желающие выбрать эту форму управления домом могут обращаться в наш департамент за любой консультацией.

Мы призываем магаданцев быть более расположенными к проблемам своего дома, не бояться вступать в товарищества», - сказал Василий Кравцив.

Николай Горожанин
АиФ Магадан