Комплекс мероприятий по обследованию инженерных данных проводится для того, чтобы оценить их функциональные возможности и текущее состояние, выявить неисправности и дефекты, определить, отвечает ли структура требованиям нормативным документам, исполнительной и проектной документации. Инженерные системы обследуются для того, чтобы определить, возможна ли их дальнейшая эксплуатация, модернизация или проведение ремонта.
В процессе обследования инженерных сетей определяется:
- техническое состояние и соответствие нормативным требованиям инженерных сетей ;
- физический и моральный износ инженерных приборов;
- соответствие обследуемых исполнительной и проектной документации;
- возможность дальнейшей эксплуатации обследуемых инженерных данных;
- возможность подключения к существующему дополнительному оборудованию;
- наличие в здании старых неиспользуемых инженерных приборов и возможность их демонтажа.
Результатом обследований является техническое заключение, в котором должно быть:
описание данных;
- поэтажные планы с нанесенным оборудованием;
- выводы о техническом состоянии; рекомендации по устранению выявленных дефектов;
- возможности эксплуатации инженерных приборов в дальнейшем.
В процессе обследования инженерных данных в обязательном порядке должны проводиться такие работы:
1. Обследование холодного водоснабжения:
- обследуется водопроводный ввод в здание, узел учета расхода холодной воды и контрольно-измерительные приборы;
- описывается система водоснабжения;
- в трубопроводах определяется толщина коррозионных отложений;
- данные холодного водоснабжения наносятся на планы, где обозначаются диаметры всех труб.
2. Обследование канализации:
- обследуется состояние трубопроводов и санитарно-технические приборы;
- определяется уклон горизонтальных трубопроводов;
- обследуются вентиляционные стояки и ревизии;
- на поэтажные планы наносятся канализационные стояки и приборы.
3. Обследование горячего водоснабжения:
- обследуются трубопроводы и циркуляционные насосы;
- описывается система ГВС, технология получения горячей воды, используемые водонагреватели;
- замеряется температура;
- определяется толщина коррозионных отложений в трубах;
- разрабатываются чертежи поэтажных планов с привязкой к имеющимся конструкциям, на которые наносятся трубопроводы и разводка системы ГВС, указываются все диаметры.
4. Обследование теплоснабжения и отопления:
- обследуется ЦТП и тепловой ввод;
- описывается отопление, подающая и обратная магистраль;
- проводятся замеры температуры;
- обследуются отопительные приборы;
- определяется толщина сужения живого сечения труб;
- отопление наносится на поэтажный план.
5. Обследование вентиляции:
- определяется тип вентиляционной системы;
- обследуется вентиляционное оборудование и вентиляционные воздуховоды;
- определяется состояние воздухообмена в помещениях здания;
- выявляются дефекты и сравниваются с требованиями нормативных документов.
6. Обследование системы газоснабжения:
- описывается конструктивная схема газоснабжения;
- изучается документация на оборудование и газопроводы;
- определяется соответствие газоснабжения проектной документации.
7. Обследование мусороудаления:
- устанавливается герметичность и целостность ствола;
- обследуются мусоросборные камеры;
- устанавливается соответствие требованиям проектной документации и нормативных документов.
8. Обследование электросети и средства связи:
- описывается вводно-распределительное устройство;
- обследуются электрические шкафы на каждом этаже;
- осматриваются осветительные приборы;
- обследуются слаботочные системы;
- на планы этажей здания наносится разводка электроснабжения и электрические щиты.
9. Обследование состояния инженерного оборудования:
- определение фактического состояния оборудования;
- определение износа (физического и морального) инженерного оборудования по выявленным неисправностям и дефектам.
10. Обследование водоотведения:
- описание водостоков;
- определение технического состояния водоснабжения – наличие недопустимых повреждений (засоров), наличие колпаков и решеток, герметичность стыков, наличие электрических обогревающих кабелей.
Данные предоставлены сайтом experttz.ru
