В статье речь пойдет о том, насколько выгодно вкладывать денежные средства в приобретение апартаментов, и на что обратить внимание, чтобы вложенные средства окупились.
Что представляют собой апартаменты
Апартаменты — коммерческая недвижимость, которую можно приобрести для себя или в инвестиционных целях, например, для последующей перепродажи или долгосрочной аренды. Некоторые рассматривают также вариант посуточной сдачи в аренду, то есть по сути предоставление гостиничных услуг.
Апартаменты могут быть представлены разными вариантами недвижимости. Это могут быть и многоквартирные дома без особенной инфраструктуры, и апарт-отели, комнаты в которых чаще всего сдают посуточно, и клубные дома. В итоге владелец такой недвижимости может получать пассивный доход.
Следует отметить, что относительно апартаментов в нашей стране пока что не изданы все необходимые законы. Некоторые люди заселяются и живут в них сами. И действительно, комнаты в таких домах практически не отличаются от квартир. Единственное, в них нельзя оформить прописку. Следует отметить и то, что такое жилье не соответствует всем нормам, касающимся жилых помещений. Так что такое площади чаще всего используют в коммерческих целях для развития гостиничного бизнеса.
Возможности заработка для владельцев апартаментов
Приобретение апартаментов обеспечивает получение массы возможностей. Это позволяет:
- развивать внутренний туризм в РФ;
- предоставлять гостиничные услуги;
- сдавать площадь под деловые мероприятия.
- предоставлять гостиничные услуги;
- сдавать площадь под деловые мероприятия.
Каждый из этих вариантов отлично подходит для привлечения аудитории и развития бизнеса. Так что приобретение объектов в апарт–отелях - отличный инструмент для инвестиций на сегодня. Это прекрасный способ сохранить сбережения и увеличить их.
Стоимость объекта зависит от многих факторов, таких как:
- район города;
- класс недвижимости;
- развитость инфраструктуры;
- готовности к эксплуатации.
- класс недвижимости;
- развитость инфраструктуры;
- готовности к эксплуатации.
Сэкономить на апартаментах есть возможность, если приобрести объект на этапе строительства. Рассчитывая возможный доход и период окупаемости, также нужно учесть ряд факторов. Это наличие отделки, ремонта, объектов инфраструктуры поблизости, например, торговых центров, ресторанов, остановок транспорта банков.
Можно не сдавать апартаменты в аренду, а вложиться в их улучшение и затем продать. При этом важно учитывать текущую ситуацию на рынке недвижимости, чтобы приобрести дешевле,а реализовать с выгодой для себя.
Возможно приобретение недвижимости в том числе в клубных домах.
Такие постройки отличаются интересными архитектурными решениями и дизайном. Их территория, как правило, закрытая, есть лобби и удобный паркинг. Но можно выбрать и вариант для инвестиций попроще, тем более на рынке сейчас представлено множество вариантов на выбор.