"С 1 июля в силу вступает федеральный закон, который предусматривает возможность идентификации сторон договора об отчуждении объекта недвижимости с помощью единой системы идентификации и аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных; необходимость подписания заявления и документов усиленной квалифицированной электронной подписью заявителей", - сказал он.
По словам Машарова, зарегистрировать биометрию можно через приложение "Госуслуги биометрия", а подтвердить - в центрах обслуживания, в том числе в офисах банков.
"Данное изменение касается только электронных сделок, при которых документы подаются в Росреестр онлайн: продажа и покупка объектов недвижимости, ипотека (при условии согласования с банком), дарение, обмен недвижимости, регистрация долей. Отмечу, что если сделка будет проводиться офлайн, то тут для продавца и покупателя ничего не меняется - биометрия не нужна", - пояснил юрист.
Цифровая безопасность
Машаров добавил, что проведение сделок с недвижимостью с помощью биометрии позволяет повысить безопасность и снизить риск мошенничества, ускорить процесс оформления документов, улучшить контроль. Отдельно он отметил удобство для маломобильных граждан, ведь теперь можно не приезжать очно для регистрации документов.
"В Единой биометрической системе цифровые слепки лица и голоса хранятся в виде числовых наборов, которые мошенники в случае получения доступа использовать и расшифровать не могут. Отдельно отмечу, что утечек именно биометрических данных из госсистем зафиксировано еще не было, поэтому опасаться не стоит", - сказал общественник.
Он напомнил, что для надлежащей защиты аккаунта на "Госуслугах" нужно использовать сложный пароль и двухфакторную аутентификацию; никому не сообщать коды из СМС; следить за уведомлениями в личном кабинете.
"Так как механизм биометрии будет применяться в дополнение к существующей усиленной квалифицированной электронной подписи, то сочетание факторов повысит безопасность, обеспечит дополнительную защиту имущественных прав людей", - указал Машаров.
Порядок действий
Для совершения сделки оба участника должны зарегистрироваться в Единой биометрической системе, подготовить пакет документов, подать заявление через "Госключ" или "Госуслуги". Далее требуется оплатить госпошлину, пройти проверку Росреестра и дождаться результата.
"После успешной регистрации стороны сделки получат электронную выписку из ЕГРН с электронной подписью Росреестра. Выписка подтверждает переход права собственности к покупателю", - резюмировал юрист.
