Предложения застройщика по отделке всегда востребованы и всегда считаются очень конъюнктурной опцией для приобретателя недвижимости. Особенно в массовых сегментах новостроя, таких как эконом и комфорт. В категориях бизнес или элит подобные опции не предлагаются изначально – в таких помещениях, как правило, ремонт это уже персональные дизайнерские проекты владельца.
В российской отрасли домостроительства существуют два основным вида таких предложений:
- Чистовая
- Базовая
Различные застройщики придерживаются разных объемов по этим услугам, но все же для общих тенденций здесь характерны преимущества:
- Существенной экономии - компания-строитель решает вопросы отделки в оптовых поставках материалов и с привлечением собственных бригад, работающих по такому же оптовому заказу
- Гарантийной ответственности - застройщик использует бригады с проверенной историей и «подписывается» под их трудом своим реноме.
Надо отметить, что обычно готовые отделочные услуги компании предоставляют как дополнительную по расходам опцию, в отличие от обязательных базовых. Однако не все девелоперы ограничиваются стандартным черновым ремонтом при реализации своих проектов на рынке.
Так, в ЖК Остафьево, например, девелопер сразу выходит на предложение полной готовой отделки для своего новостроя в НАО.
Здесь же, по декларации застройщика, эта позиция уже входит в основной бюджет.
Как правило, средняя экономия на ремонте в таких случаях в классе комфорт составляет около 700 тыс. рублей.
Даже если покупатель планирует обойтись здесь своими силами, собираясь приобрести малобюджетные материалы, вложения непосредственно застройщика в них будут в итоге все равно меньшими, так как он возьмет их по оптовым ценам. По работе же самих мастеров – разница по деньгам также очевидна. И по качеству – тоже.
К тому же компания-строитель всегда предпочитает выполнять такие отделки в нейтральных и классических позициях по цвету и формату, чтобы конечный вариант удовлетворил наибольшее количество приобретателей.
Так, купить квартиру в ЖК Остафьево девелопер предлагает с отделкой в спокойной колористике, которая, кстати, будет востребована не только в классическом стиле, но и в минималистических или даже модернистских дизайнах.
По объему это предложение включает в себя:
- Двери – металлическая входная, межкомнатные
- Плитку – общие зоны кухни, ванной, коридора
- Обои – выбирается материал под покраску
- Ламинат – полы комнат устилаются покрытиями древесной фактуры
Кроме того, застройщик этого ЖК дополнительно предоставляет годичную гарантию на выполненные отделочные работы.
Благодарим сайт http://ostafievo.kvartyroom.ru/ за помощь в подготовке статьи.
