Комплексное развитие территорий – это инструмент, благодаря которому неэффективно используемые участки быстрее вовлекают в оборот, в первую очередь под жилищное строительство. Этот механизм работает с 2021 года и предусматривает возведение современного жилья, создание социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, а также переселение людей из аварийных домов. На сегодняшний день по проектам КРТ ввели в эксплуатацию 5,5 млн кв. м недвижимости. Об этом рассказал Заместитель Председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин.
«Правительство продолжает вести системную работу в рамках нацпроекта “Инфраструктура для жизни” по созданию комфортных, современных условий для жизни. В том числе и через механизм комплексного развития территорий, который всё активнее применяется в регионах России. Этот инструмент позволяет обновлять города системно – вместе с жильем создавать современную социальную, коммунальную и дорожную инфраструктуру, избавляться от хаотичной точечной застройки и задавать новый стандарт среды для жизни. С 2021 года по проектам комплексного развития территорий введено в эксплуатацию порядка 5,5 млн кв. м недвижимости, из них более 4,6 млн кв. м – это жилье. Только за неполный 2026 год введено свыше 1 млн кв. м жилья. К 2030 году проекты КРТ должны составлять 10% от общего ввода жилья в стране – это наш ориентир для качественного обновления населенных пунктов», – отметил вице-премьер.
В 81 регионе страны активно реализуются 1558 проектов КРТ – их общая площадь превышает 30 тысяч га. Градостроительный потенциал этих проектов оценивается примерно в 229 млн кв. м недвижимости, из которых более 171 млн кв. м приходится на жилье.
«Инструмент комплексного развития территорий является эффективным способом для качественного обновления городского пространства. Напомню, что с марта 2025 года вступили в силу новые важные нормы о возможности применять механизм КРТ к территориям с домами блокированной застройки и объектами индивидуального жилищного строительства, закреплять в договорах КРТ обязательства по созданию инфраструктуры. Также по поручению Президента проекты комплексного развития территорий впервые получили федеральное финансирование. В программу вошли 37 субъектов. Это регионы с низким уровнем бюджетной обеспеченности, а также субъекты, для которых разрабатываются индивидуальные программы социально-экономического развития. Хочу отметить масштабы работ по КРТ: всего в проработке 2197 территорий общей площадью 55,7 тысячи га», – сообщил первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Александр Ломакин.
В работе – 131 территория, комплексное развитие которых осуществляется ПАО «ДОМ.РФ», общей площадью 5,3 тысячи га с градостроительным потенциалом 23,16 млн кв. м.
При расселении аварийного жилья оператор программы, Фонд развития территорий, частично возмещает застройщикам расходы по проектам КРТ.
«Расселение непригодного для проживания жилищного фонда в рамках КРТ ведется в 37 регионах. Благодаря этому порядка 26,88 тысячи человек смогли улучшить свои жилищные условия, а общая площадь расселенных домов составила 465,66 тысячи кв. м. Лидерами по объемам расселения стали: Свердловская область – 170 тысяч кв. м, Ямало-Ненецкий автономный округ – 74 тысячи кв. м, Архангельская область – 67 тысяч кв. м, Пермский край – 47 тысяч кв. м, Тюменская область – 40 тысяч кв. м. Благодаря КРТ на месте непригодной застройки появляются новые кварталы, а люди получают достойные условия для жизни», – отметил гендиректор Фонда развития территорий Василий Купызин.
Благодаря механизму КРТ неиспользуемые или неэффективно используемые земли преобразуются в современные городские кварталы.
