Ипотека – решение для тех, кто желает как можно скорее стать владельцем собственного уголка, не дожидаясь, когда это позволят накопления, и не скитаясь по съемным квартирам. Каковы особенности этого вида кредитования, и какими преимуществами он обладает? С помощью сервиса https://online-ipoteka.ru/ каждому удастся подобрать предложение по оптимальным условиям.
Что такое ипотека? Особенности кредитования
Говоря простым языком, ипотека представляет собой кредит под залог приобретаемой недвижимости, предоставляемый на следующих условиях:
• Сумма кредита составляет 80% от стоимости недвижимости, и от заемщика требуется самостоятельное внесение первого взноса.
• Предоставляемая сумма направляется непосредственно продавцу жилья безналичным методом, что исключает риск нецелевого использования денежных средств на иные нужды.
• Средний срок кредитования составляет 20 лет, и платеж по нему должен вноситься ежемесячно.
• Приобретаемая жилплощадь находится под залогом, что дает банку возможность конфисковать ее в случае неуплат.
Преимущества ипотеки
Прежде чем подавать заявление на оформление ипотеки, важно понять, в чем заключаются достоинства такого способа приобретения жилья, и есть ли какие-либо подводные камни.
К преимуществам ипотеки относятся:
• Решение жилищного вопроса. Собственное жилье раз и навсегда закроет вопрос квадратных метров, и избавит от необходимости сожительствовать с родственниками.
• Экономия. Если сравнивать выплаты по ипотеке и арендную плату владельцу съемного жилья, сумма последней нередко значительно выше. Более того, каждый ипотечный взнос – вклад в личное имущество.
• Рост цен на рынке недвижимости. При определенных условиях скачок цен на жилплощадь может быть невероятно высоким, но даже в стабильной ситуации, приобретение квартиры является выгодной сделкой, и стоимость квадратных метров неумолимо возрастает с каждым годом.
• Страхование. В случае утраты трудоспособности заемщиком действует банковская страховка.
• Налоговый вычет. Заемщик, имеющий официальное трудоустройство, и являющийся законопослушным налогоплательщиком, может получить возмещение части средства, затраченных на покупку жилплощади.
Минусы ипотечного кредитования
Как и любой банковский продукт, ипотека имеет некоторые особенности, которые для кого-то могут оказаться критичными. Среди минусов можно отметить:
• Переплаты. В некоторых случаях переплаты по ипотечному кредитованию могут иметь внушительные масштабы, ведь в них входят выплаты по кредиту, оплата нотариальных услуг и оформление страхования.
• Сложная процедура оформления. Заемщику придется столкнуться с широким рядом требований и предоставить пакет документов, подтверждающих наличие доходов и регистрации.
• Долгосрочность. Срок, на который оформляется ипотека, может достигать 50 лет, что накладывает определенные ограничения на привычный образ жизни и требует отказа от излишеств на долгое время.
Не существует единого вопроса на ответ, стоит ли брать ипотеку, ведь это зависит от уровня доходов заемщика, его перспектив и прочих факторов. Принимая решение об ипотечном кредитовании, следует взвесить все «за и против». А приобрести жилье в ипотеку на максимально выгодных условиях, и исходя из индивидуальных предпочтений, поможет бесплатный сервис Online Ipoteka.
