Что учитывать при покупке земли?
Подобрали участок земли в живописной территории? Для комфортного отдыха на природе до покупки надо оценить не только эстетичность пейзажа, но и иные критерии:
1. Местонахождение. Оценивается высоко территория благоустроенного коттеджного поселка, которая находится рядом с городом с развитой инфраструктурной линией.
2. Близость водоема с лесом. Лес с хвоей или лиственницей завышает качество воздуха. Присутствие речки, озера или пруда увеличивает качество почвы, открывает ряд новых возможностей досуга. У прибрежной зоны возможно вылавливать рыбу, устраивать фотосессии.
3. Коммуникацию. Летний дом или территория с подключенной электросетью, газом и водой оцениваются подороже. Однако приобретение более выгодно, поскольку не требуется лично получать разрешение на подводку коммуникации, выплачивать специалистам.
4. Удобство подъезда. Дорога к территории должна быть проходимой в любой период.
2. Близость водоема с лесом. Лес с хвоей или лиственницей завышает качество воздуха. Присутствие речки, озера или пруда увеличивает качество почвы, открывает ряд новых возможностей досуга. У прибрежной зоны возможно вылавливать рыбу, устраивать фотосессии.
3. Коммуникацию. Летний дом или территория с подключенной электросетью, газом и водой оцениваются подороже. Однако приобретение более выгодно, поскольку не требуется лично получать разрешение на подводку коммуникации, выплачивать специалистам.
4. Удобство подъезда. Дорога к территории должна быть проходимой в любой период.
Покупая участок, имеет смысл обратить внимание на районную инфраструктуру. Плюсом будет охрана дачного поселка. Для удобства должна быть детская площадка, зона спорта и отдыха.
Советы для снижения рисков
Приобретение недвижимости – ответственное и важное решение в жизни каждого человека. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, минимизировать риски, необходимо следовать определенным рекомендациям.
1. Проверить документацию, регистрацию дома. До совершения сделки, важно убедиться, что все бумаги в порядке и зарегистрированы правильно.
2. Убедиться в отсутствии долговых обязательств, ареста. Важно проверить юридическую чистоту до заключения сделки.
3. Пробить продавца на наличие банкротства. Во избежание последующего судебного процесса, связанного с арестом имущества, имеет смысл оценить этот пункт.
4. Удостовериться, что все жильцы из дома выписаны. До покупки недвижимости стоит уточнить, что в объекте никто не проживает или не прописан.
5. Проверить межевание участка. Непременно стоит удостовериться, что границы участка соответствуют указанным в документах.
6. Не покупать летний дом для круглогодичного проживания.
7. Избегать неузаконенных построек. Обязательно стоит проверить, чтобы все постройки имели необходимые разрешения.
8. Оценить изношенность коммуникаций.
2. Убедиться в отсутствии долговых обязательств, ареста. Важно проверить юридическую чистоту до заключения сделки.
3. Пробить продавца на наличие банкротства. Во избежание последующего судебного процесса, связанного с арестом имущества, имеет смысл оценить этот пункт.
4. Удостовериться, что все жильцы из дома выписаны. До покупки недвижимости стоит уточнить, что в объекте никто не проживает или не прописан.
5. Проверить межевание участка. Непременно стоит удостовериться, что границы участка соответствуют указанным в документах.
6. Не покупать летний дом для круглогодичного проживания.
7. Избегать неузаконенных построек. Обязательно стоит проверить, чтобы все постройки имели необходимые разрешения.
8. Оценить изношенность коммуникаций.
Купить дачу в живописном месте города Новосибирска – значит обрести уютное убежище, где можно наслаждаться природой и отдыхать от городской суеты. Следуя советам, возможно максимально снизить риски при покупке недвижимости и провести успешную сделку.
