Дом для учителя

В Магадане запущен первый этап проекта доступной ипотеки

Три недели назад на совещании в Якутске Дмитрий Медведев дал поручение руководству Сбербанка о разработке особой программы ипотечного кредитования для магаданцев. 2 декабря между мэрией города и Северо-Восточным отделением Сбербанка России было подписано соглашение по ипотечному кредитованию.

Первый взнос - за мэрией

Первыми, кому муниципалитет предоставил возможность воспользоваться льготной ипотекой, стали молодые учителя. Как говорит заместитель мэра, руководитель комитета по финансам мэрии Тамара АТАНОВА, главные условия получения кредита на облегченных условиях - возраст (до 35 лет) и нуждаемость в улучшении жилищных условий.

Основные отличия от стандартной ипотеки: срок предоставления кредита планируется увеличить до 30 лет, пониженные ставки - они будут примерно на 2,5% ниже средних для ипотечных займов. Конкретней, кредит будет стоить от 9 до 11,3 %. Размер ставки будет зависеть от суммы первого взноса и срока кредитования. Первоначальный взнос также снижен, он составит всего 10% от стоимости приобретаемого жилья. И эту сумму будет субсидировать участникам программы городской бюджет. Помимо этого, чтобы облегчить молодым педагогам и их семьям бремя уплаты ежемесячного взноса по оплате кредита, мэрией города принято решение взять на себя уплату 50% от суммы процентов по каждому месячному платежу.

Кроме того, именно для молодых учителей город изменил нормы субсидирования покупки жилья. Для одиноких она теперь составит 33 кв. метра, для семьи из 2-х человек - 42, трех и более - 18 «квадратов» на человека.

Есть, конечно, и ряд условий. Первое - это платежеспособность. Банк не выдаст большую сумму займа заведомо не способному ее вернуть. Так что величина дохода тоже играет свою роль. Помимо этого, купить квартиру по программе льготной ипотеки можно будет только в пределах Магадана. Реально работать программа, по словам Тамары Атановой, начнет уже с января будущего года.

Дальше - больше

Следующим шагом станет распространение программы и на остальных работников бюджетной сферы - магаданцев, живущих в ветхом и аварийном жилье, специалистов важных для Магадана профессий с небольшим доходом. В планах есть и изменение условий ипотечного кредитования в части предоставления дополнительных льгот категории заемщиков - пенсионерам, в т.ч. по увеличению срока кредитования и изменению возрастных ограничений.

Как прокомментировал нынешнее положение дел мэр Магадана Владимир ПЕЧЕНЫЙ, в скором времени жители колымской столицы смогут получить дополнительную возможность на здравых условиях, а не по грабительским кредитам приобретать жилье.

Сейчас программа льготной ипотеки для бюджетников разрабатывается на федеральном уровне. Пока условия не известны, но, как считают специалисты муниципалитета, они однозначно облегчат получение ипотечного кредита для целевой группы. Пока проект предполагает реализацию только в Магадане. Возможно, после обкатки в нашем регионе льготные кредиты для бюджетников распространят и на другие области страны.

Любовь КРИВОНОС