Студии на Пхукете, их планировки, районы и расходы на содержание

Какими бывают студии на Пхукете и где их строят

Квартира-студия на острове редко бывает больше 40 квадратных метров, а площадь самых маленьких составляет 24–26. Спальня, гостиная и кухня объединены в одну комнату, стеной отделён только санузел. Почти в каждом доме есть балкон, а бассейном и садом пользуются все жильцы комплекса. Такое жильё востребовано круглый год. Как пишут специалисты по недвижимости с https://phuket.etagi.com/realty/studii/, студии на Пхукете строят в большинстве прибрежных районов.

Планировка и оснащение

Тайские застройщики сдают квартиры с чистовой отделкой, встроенной кухней и кондиционером. Плита обычно индукционная, на две конфорки. Газа в многоквартирных домах нет. Высота потолков составляет 2,7–3 метра. На пол кладут керамогранит, потому что ламинат во влажном климате быстро разбухает. Стиральную машину ставят на балконе или в нише возле санузла.

Жилые комплексы отличаются друг от друга прежде всего общей инфраструктурой. В домах среднего класса есть:


От набора удобств зависит плата за обслуживание. В малоэтажных корпусах без лифта и спортзала она намного ниже.

Районы острова

Западное побережье застроено плотнее всего. В Патонге до пляжа и баров можно дойти за пять минут, но музыка на улицах стихает лишь под утро. В Банг Тао много новых комплексов с большой озеленённой территорией. В Кате и Кароне тише. Дома там построены на склонах холмов, поэтому с пляжа приходится 10–15 минут подниматься в гору.

На юге, в Раваи и Най Харне, селятся преимущественно те, кто приехал надолго. Рядом есть рынок морепродуктов, международные школы и недорогие кафе. Автобусы по острову ходят редко и только по главным дорогам. Обойтись без мотобайка или автомобиля трудно в любом районе.

Расходы на содержание

Жильцы каждый месяц платят за уборку и охрану общей территории. Ставка зависит от класса дома и составляет 50–90 бат за квадратный метр. Расход электричества определяют по счётчику. Государственный тариф близок к 5 батам за киловатт-час, но управляющие компании нередко берут 6–8. Кондиционер, который включён круглые сутки, обходится в 2–3 тысячи бат в месяц.

Есть и траты, о которых вспоминают реже:

• разовый взнос в фонд капитального ремонта;
• чистка кондиционера дважды в год;
• обработка стен и мебели от плесени;
• страхование имущества.

С мая по октябрь влажность воздуха поднимается до 80–85 %, и в закрытой квартире появляется сырость. Пока хозяева в отъезде, студии на Пхукете проветривают раз в неделю, а в шкафы ставят поглотители влаги.

Кому подходит такой формат

Такой площади хватает одному человеку или паре без детей. Семье с ребёнком становится тесно уже через две-три недели. Для удалённой работы нужен письменный стол, а поставить его удаётся не в каждой квартире. Оптоволоконный интернет проведён почти во все новые дома.

Многое зависит от того, куда выходят окна. С западной стороны вечером виден закат над морем, но после обеда комната сильно нагревается. В квартирах с окнами на восток прохладнее, и электричества уходит меньше. С нижних этажей ближе идти до бассейна, а на верхних меньше комаров и не так слышен шум дороги. Для долгого проживания студии на Пхукете выбирают поближе к магазинам, ведь крупные супермаркеты есть не в каждом посёлке.