Арендуя помещение, предприниматель произвел его перепланировку, что привело к присоединению нежилой площади к общедомовому имуществу многоквартирного дома и уменьшению размера общего имущества, в связи с чем арендодатели обратились в Магаданский городской суд с иском о возложении на него обязанности по приведению их недвижимости в прежнее состояние.
В результате незаконной перепланировки на 1 этаже, в доме появился вход на месте оконного проема, была разобрана часть несущей конструкции, установлено крыльцо, занимающее часть земельного участка, относящегося к общедомовой собственности в многоквартирном доме. В нарушение технической документации арендатор помещения заложил торцевое окно и установил компрессор от холодильного оборудования, пробив при этом отверстие в несущей стене, для выведения трубы наружу.
Собственники многоквартирного дома в свою очередь тоже выразили недовольство незаконной перепланировкой. В иске они указали, что у подъезда постоянно останавливаются грузовики с продукцией для магазина, а также автомобили покупателей, что мешает проезду к парковочным местам и входу в подъезд. Из-за установленного холодильного оборудования (компрессора) в квартирах появился шум, вибрация превышает допустимую норму, ночью невозможно спать, а ночью - отдыхать.
Суд обязал индивидуального предпринимателя привести нежилое помещение, оборудованное под магазин, в прежнее состояние, а именно: демонтировать входную группу помещения, состоящую из крыльца, тамбура с остеклением и козырька; восстановить подоконную часть стеновой панели; демонтировать с торцевой стены дома выведенный на улицу холодильный компрессор и металлические стойки, на которых он установлен.
В добровольном порядке предприниматель не спешил исполнять свои обязательства, в результате чего исполнительный документ поступил в Межрайонное отделение по исполнению особо сложных исполнительных производств УФССП России по Магаданской области для принудительного исполнения.
В рамках возбужденного исполнительного производства судебный пристав обратил взыскание на банковские счета должника и временно ограничил его в выезде за пределы Российской Федерации. За неисполнение требований неимущественного характера в установленный срок должник неоднократно привлекался к административной ответственности в виде административных штрафов на общую сумму 13 тыс. рублей.
В результате под контролем судебного пристава все требования суда предприниматель исполнил в полном объеме. За несвоевременное исполнение судебного решения с него взыскан исполнительский сбор в размере 5 тыс. руб.
