По словам и. о генерального директора Елена Панова, задолженность граждан по взносам в Фонд в 2021 году составила 82 млн рублей, в 2020 – 98 млн рублей, хотя тариф был меньше. В прошлом году уровень собираемости достигал 78%, а текущем года – 80%, долг составляет 63 млн рублей, хотя тариф еще подрос. Руководитель фонда отметила, что с июня прошлого года в здании Фонда установили платежный терминал, и с его помощью было перечислено 5,8 млн рублей, за 9 месяцев текущего года – 8,5 млн. рублей: люди приходят за справками и сразу оплачивают. В целом с 2015 года общая сумма задолженностей от физических и юридических лиц в Фонд составляет более 600 млн рублей, на долю граждан приходится 470 млн рублей.
Однако до последнего времени претензионная работа почти не велась. Этим начали заниматься систематически только в прошлом год, когда неплательщикам направили 508 претензий и исков. В прошлом году добровольно было погашено 32 млн рублей долгов в досудебном порядке, в этом уже 51 млн рублей.
В 2020 году был выполнен 1,3% работ. в 2021 – проведен ремонт на 108 конструктивах на 922 млн рублей. Объем выполнения составил больше 50% - самый высокий показатель за шесть лет. В текущем году приняты работы по 81 конструктиву на 900 млн рублей. Будет выполнено 42% объема, так как приходится закрывать планы прошлых лет, начиная с 2016 года. На начало текущего года долги по невыполненным ремонтам составляли 3 млрд рублей.
Руководитель Фонда капитального ремонта привела перечень всех выполненных ремонтов по Магадану и муниципальным образованиям, включая крыши, фасады, системы тепловодоснабжения и электроснабжения. Осталось еще достаточно, работы будут идти до конца года. Например, в Ягоднинском округе ремонт трех крыш будет идти до конца года. Работы не связаны с т. н. мокрыми процессами, это выходы на крышу, заграждения и т. д. Скатные крыши можно делать и зимой. Конечно, не в минус 50 по Цельсию.
Депутат областной Думы Ксения Суханкина отметила, что есть вопросы к качеству работ.
- Я лично писала письма и звонила, приятно, что деньги осваиваются, много строится, но о качестве не звучало ни слова. Много недоделок. Например, предстоит разобраться, почему в Эвенске два раза делали крышу, и после ветров там опять требуется ремонт. Жалоб много, я сама начинаю работать в подрядчиками, разбираться. меня уже считают руководителем управляющей компании. Ситуация исправляется, но медленно. Если работы делать качественно, то не придется много сил тратить на должников, они сами будут платить, - сказала она.
В текущем году выполнено работ на 340 млн рублей, претензии, действительно, были, подрядчик получит оплату, когда исправит все недоделки и не отработают все претензии жильцов, уверила Елена Панова.
Депутатов интересовало, есть ли практика включения в приемную комиссию собственников, это позволило бы повысить качество работ. Действительно, такая практика есть, для этого собственники жилья должны выбрать представителя, и его включат в комиссию. Кроме того, народные избранники предлагают активнее привлекать администрации округов для повышения собираемости на местах.
- В Магадане виден объем работ, в Ягоднинском и Тенькинском и других округах меньше, но темпы тоже растут, - отметил Андрей Зыков. - Постановление мы дополним рекомендациями о необходимости жёсткого контроля качества работ со стороны заказчика. Что касается взаимодействия с органами местного самоуправления, то вопрос поднимается уже 3-4 года, решение комитета и думы было, но некоторые специалисты заявляют, что это не их дело, хотя потребителями услуг как раз являются муниципальные органы. Они должны ответственно относиться к этому вопросу.
Заместитель председателя Правительства Магаданской области Татьяна Савченко отметила, что динамика заметна, но надо учитываться и кадровые проблемы. Что касается приемки работ, то пожелания о привлечении граждан в комиссии по приемке работ надо учесть.
В защиту Фонда и подрядчиков Елена Панова рассказала, что исполнители не отказывают в помощи жителям: к примеру, за свой счет они строят пандусы для инвалидов, съезды с крыльца в старых домах, где они не предусмотрены проектом, устанавливают откидные пандусы в подъездах. Помогают они и с ремонтом балконов пожилым гражданам во время фасадных работ.
Депутаты в целом положительно оценили изменения в работе Фонда и одобрили отчет для его представления на заседании областного заксобрания.
