Это было двухэтажное здание на 260 мест, которое строилось по типовому проекту профессора-архитектора Колли с некоторыми изменениями, внесенными инженером-архитектором Кротовым в связи с местными условиями. Имел сцену площадью в 90 кв. м с оркестровой ямой на 25 человек.
Работали костюмерный цех, который снабжал костюмами клубы ЗГПУ, читальня, библиотека, комнаты для кружков.
