11 марта 1963 года Магаданский облисполком рассмотрел и утвердил новый генеральный план Магадана (предыдущий генплан — на 25-летний период — был разработан институтом «Ленгипрогор» в 1958 году и утверждён облисполкомом в феврале 1959 г. Однако с учётом новых градостроительных норм потребовалась его серьёзная корректировка).
В новом генплане предусматривалось увеличить территорию городской застройки более чем в полтора раза; жилая часть города возрастала с 450 до 770 га, а норма обеспеченности жилой площадью повышалась до 12 кв. м на человека. Компактность застройки города предусматривала улучшение микроклимата во внутриквартальных пространствах.
