Мастер-планом определена стратегия нового вектора комплексного городского развития и благоустройства неэффективно используемых территорий прибрежной зоны бухты Нагаева, прилегающих к первой очереди парка Маяк, строящемуся гостиничному комплексу «Новая Скандинавия» и видовой площадке «Пирс» в пределах линии городского пляжа и улицы Приморская до здания Центр ГИМС ГУ МЧС России по Магаданской области, и включает четыре очереди реализации благоустройства территории различного назначения.
Концепция благоустройства разработана с учётом потребностей и запросов жителей, предпринимателей и других участников деятельности по благоустройству и встраивается в логику единого комплекса берегоукрепления и благоустройства прибрежной зоны бухты Нагаева, в том числе парков «Морской», «Время» и проектируемой Марины для маломерных судов.
Далее прибрежная территория бухты Нагаева протяженностью 1,8 км до Магаданского рыбного порта также подлежит реорганизации, проект берегоукрепления и благоустройства данной территории находится в стадии принятия решений.
Развитие второй очереди парка Маяк обеспечивает мэрия Магадана. Специалистами Департамента САТЭК и Технического контроля мэрии разработана концепция и уже разрабатывается проектная документация развития парка для реализации в 2021 году. Данная территория содержит решения по созданию площадок отдыха, спорта, кафе, автопарковки.
Развитие третьей очереди парка предусмотрено Концепцией и техническим заданием на проектирование нового модного конкурентного культурно-туристического пространства «Премьер», которые разработаны Управлением архитектуры и градостроительства Магаданской области.
Мероприятия по развитию пространства «Премьер» направлены на решение стратегических задач комплексного устойчивого развития территории, в том числе повышение комфорта городской среды, а также на улучшение качества жизни граждан, формирование возможности для создания новых связей, общения и взаимодействия отдельных граждан, сообществ и предпринимателей.
Функциональным зонированием территории предусмотрено создание открытого общественного пространства «Твори что хочешь!», которое станет популярным местом у жителей и гостей города. Пространство объединит площадки II-III очереди парка «Маяк» посредством устройства эспланады с благоустройством, велодорожками и мероприятиями безбарьерной среды. Здесь будут созданы зоны комфорта, инсоляций, интерактивных инсталляций на тему моря, хобби-площадки, креативное пространство для развития потенциала творческой деятельности и задач социальных проектов.
Также будут размещены элементы и игровые платформы сети региональных детских, культурно-развлекательных центров. Предполагается также разместить эксклюзивный тематический парк, экспериментариум. Безусловно фудкорты с интернет-кафе найдут место на этой территории. Благоустройство с установкой городской мебели, озеленение и освещение также предусмотрены проектом. В целях полноценного использования земельного участка проектом предусмотрен снос или реорганизация/приспособление для новых задач существующих построек.
На площадке, прилегающей к видовому пирсу, проектом предусмотрено строительство крытого общественного пространства «Премьер» - композиционного центра территории, в котором предусматривается ротация культурных и образовательных мероприятий.
Объект состоит из четырех сообщающихся блоков: главная входная группа с городской гостиной (комьюнити) и зоной отдыха с фут-кортами; многофункциональное пространство; конгресс-холл; коллективный офис (коворкинг).
За счет своей многофункциональности объект позволит повысить плотность застройки, устранить отставания развития социального обслуживания от потребностей населения, что в целом повысит эффективность использования городских пространств — улучшит городскую среду и придаст ей новое качество. Совмещение нескольких функций в одном объекте выгодно собственнику, поскольку это повышает эффективность проекта в целом.
Городская гостиная «Чувствуйте себя как дома» - главная входная группа с вестибюлем. Это пространство, куда может прийти любой, где тепло, можно погулять, поработать, провести досуг, красивый вид на море, место времяпровождения вне стен квартиры, это еще не концертный, выставочный зал или ресторан, но уже не улица. Это место, где жители создают более сложные сценарии прогулок: здесь можно зимой остаться после катка, согреться в кафе, и вечер продолжить в концертном зале Конгресс-холла или других местах притяжения, а летом проводить романтичные белые ночи.
В гостиной будут размещены фудкорты, площадки для проведения мероприятий, выставок художников, фотографов, скульпторов, и пр. Активные точки гостиной сообщаются со всеми блоками пространства.
Крытое пространство предполагает трансформации при замене компетенций на отдельных площадках, позволяющие, помимо всего иного, размещение звена интегрального научно-образовательного кампуса - платформы для молодых и творческих сил в разных областях: культуры, науки, предпринимательской деятельности.
Панорамный зал с видом на море предусмотрен в отдельном блоке. Это трансформируемое пространство предусмотрено для проведения концертов, форумов, конференций, фестивалей, творческих встреч и мастер-классов, выставок. Также здесь при ротации арендаторов предполагается проводить мероприятия туристского визит-центра, событийного туризма, приема гостей и туристов в рамках культурно-туристических обменов и пр.
В четвёртом блоке предполагается разместить коллективный офис «Пирс», в котором можно устроить новые рабочие места в сфере туризма и социального сервиса.
Также можно рассмотреть возможность создания музея «Море» - это культурный код, квинтэссенция идентичности образа жизни колымчан. Море одно из самых популярных тем в мире с высоким спросом жителей и туристов. Музей может быть размещен в зале с декорациями открытого моря с фронтальным/зональным остеклением и открытыми верандами. Устройство тематических кухонь, кулинарных студий в рамках реализации мероприятий гастрономического туризма вполне укладывается в логику морской тематики.
Общее компактное решение объекта позволит создать гибкое привлекательное и удобное пространство, в котором легко ориентироваться и передвигаться по горизонтали и вертикали от самой удаленной точки объекта до труднодоступной. Здесь будут горизонтальные и/или вертикальные коммуникации — проходы, переходы, лестницы, галереи, пассажи/атриумы, максимум естественного освещения и озеленение горизонтального и вертикального, эксплуатируемая кровля со стеклянным ограждением.
При проектировании объекта будет применена гибкая конструктивная схема со стоечно-ригельной системой остекления фасадов с энергоэффективными решениями.
Пространство встраивается в логику комплексного подхода к трансформации и благоустройству городской среды, повышению комфорта и качества жизни граждан, развитию морского фасада Магадана.
В целях более глубокого вовлечения концепция будет вынесена на широкое обсуждение, в котором стейкхолдеры, на чьи интересы может повлиять успех или неуспех проекта, а также те, кто в силу своей должности или полномочий может сам повлиять на проект, принять участие в решениях по наполнению проекта.
Парк «Маяк» в бухте Нагаево появился благодаря победе в 2018 году во Всероссийском конкурсе среди проектов в сфере создания комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях.
На реализацию проекта было выделено 100 млн рублей, ещё 85 млн направило Минвостокразвития России по линии «Единой субсидии». Парк был сдан 26 декабря 2019 года.
Правительство РФ за три года выделит более 15,5 млрд руб. (входят в Единую субсидию) на социальное развитие центров экономического роста в Дальневосточном федеральном округе. Эта программа стала одним из разработанных инструментов по поручению Президента РФ Владимира Путина для развития Дальнего Востока России до 2035 года. Предполагается, что рост экономики ДФО должен ускориться до 6% в год.
Комментарии