На конец 2009 года жилищный фонд в Магаданской области составил 4440,5 тыс. кв. метров общей площади жилых помещений.

МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ. В городской местности находилось 93% от общей площади жилья, в сельской - 7%. В областном центре расположено 2470,0 тыс. кв. метров, или 56% всего жилищного фонда области.

В структуре жилищного фонда по целям использования доля индивидуального жилищного фонда составляла 66%. Следующей по величине структурной группой являлось жилье социального использования – 32%, на специализированный жилищный фонд приходилось 2%.

Жилищный фонд области на конец 2009 года насчитывал 5,8 тыс. жилых домов (индивидуально-определенных жилых зданий), общая площадь которых составляла 382,9 тыс. кв. метров, а также 3,0 тыс. многоквартирных жилых домов, общая площадь квартир в которых составляла 3978,2 тыс. кв. метров. В многоквартирных жилых домах насчитывалось 89,0 тыс. квартир, в том числе однокомнатных – 35%, двухкомнатных - 46%, трехкомнатных - 18%, четырехкомнатных и более - 1%. В частной собственности находились более 53 тыс. квартир, что составляет 60% от общего числа жилых квартир.

Техническое состояние жилищного фонда в 2009 году существенных изменений в лучшую сторону не претерпело. Проблема старения жилья остается для области очень актуальной – более половины жилищного фонда имеет износ свыше 30%.

Ветхий и аварийный жилищный фонд на конец 2009 года насчитывал 1,9 тыс. зданий с общей площадью квартир 490,0 тыс. кв. метров. В общем объеме жилищного фонда области удельный вес ветхого и аварийного жилья составил 11%. Более 24% ветхого и аварийного жилья находится в городе Магадане. Выбытие в результате сноса ветхого и аварийного жилья составило 41,4 тыс. кв. метров, или 8% всего ветхого и аварийного жилищного фонда, в 2008 году – 26,0 тыс. кв. метров (6%). Несмотря на то, что за последние 3 года снос ветхого и аварийного жилья ежегодно увеличивается, процесс его ликвидации протекает медленно.

Одним из путей улучшения жилищных условий населения является капитальный ремонт жилищного фонда. Общая площадь капитально отремонтированных жилых домов в 2009 году составила 17,0 тыс. кв. метров, в том числе 13,7 тыс. кв. метров помещений отремонтировано в квартирах. На капитальный ремонт жилых домов было использовано 229,0 млн. рублей. Часть ремонтных работ была связана с проведением ремонта крыш, ремонта и окраской фасадов, заменой инженерного оборудования и строительных конструкций в домах. В 2009 году было приведено в порядок 62,5 тыс. кв. метров фасадов и 42,0 тыс. кв. метров крыш. На эти работы затрачено 132,2 млн. рублей, или 58% от общих затрат на ремонтно-строительные работы. На ремонт и замену строительных конструкций, инженерного оборудования затрачено 94,7 млн. рублей (41%).