Об этом во время брифинга регионам СМИ рассказал мэр Магадана Юрий Гришан.
На прошедшем заседании градостроительного совета Магадана обсудили судьбу старейшего здания города, расположенного по ул. Ленина, 16. У него опять сменился собственник, который снова предлагает строительные работы. Аварийный красавец являет собой образец неоклассизма с фигурными элементами, тумбами, полуколоннами, барельефами. Сейчас эти элементы сами собой разрушаются и здание не подлежит восстановлению. Дом давно принадлежит частным лицам.
«Никаких возможностей оставить его нет. Единственный вариант – построить новодел, который повторит архитектурный облик прежнего здания, так как старое разрушается и угрожает безопасности людей, - отметил градоначальник. - Этому будет предшествовать разборка здания, на которую тоже нужен проект. Это можно было бы сделать еще 4-5 лет назад, но архитектурное сообщество не восприняло тогда эту идею. Но сейчас восстановить старое здание уже невозможно. Заключение технической экспертизы есть, теперь собственники будут обращаться в мэрию за разрешением по сносу и немедленно приступить строительству нового здания, в котором главный фасад будет воспроизведен полностью».
Чтобы сохранить здание, нужно хотя бы предотвратить от разрушения и воздействия внешних факторов путем ремонтно-строительных работ. А общественность мы попросим следить, чтобы к нему бережно относились».
Собственники не получат разрешения на строительство, если не будет проекта, который отвечает всем требованиям. Нужно будет сделать съемку, компьютерную 3D-модель всего, что есть на главном фасаде, чтобы полностью вернуть исторический облик новому зданию.
«Как мэра меня волнует проблема разборки здания, - признался Юрий Гришан. - Дома по ул. Ленина 14 и д. 18 тоже очень старые, они – как сиамские близнецы. Еще вопрос, как пройдет согласование проекта разборки. Возможно, в итоге собственники вообще скажут, что будут усиливать здание, чтобы сохранить отдельные элементы и ограничиться усилением перекрытий центральной части, из-за которых в 1991 году разобрали школу №1, а здание на ул. Ленина, 16 гораздо старше».
Усложняет положение наличие арки, которые обязательны в домах длиной более 70 метров. Это обязательные требования к проектированию, так что она останется, как это было задумано при постройке в 30-х годах 20 века. Это, кстати, влияет и на общую площадь здания.
Финансовая сторона работ - на собственниках здания. В этом случае мэрия выступает как разрешительный и распорядительный орган. Дом принадлежит юридическому и физическим лицам, и они принимают решение о строительстве. Это дорогой проект, и хорошо, если они уложатся в 300-400 млн рублей, отметил мэр. При этом там получится всего около 1000 кв. метров офисной и жилой площади, то есть их цена составит от 300 тысяч рублей за кв. метр. Это будет самое дорогое место в городе, самый центр, с прекрасным видом.
Такие вопросы в других городах, включая Москву, решают подобным же образом, если сохранение здания сопряжено с опасностью.
Кроме того, губернатору региона и мэру Магадана поступил письма о необходимости придания статуса памятника истории и архитектуры улицам Ленина и Портовая. Но и в этом было отказано. Мэр считает это правильным.
«Я считаю, что на уровне региона решение принято верное, - считает Юрий Гришан. – Статус исторического и культурного памятника автоматически все ремонтно-строительные работы превращают в реставрационные. Мы уже попадали в такую ситуацию – мемориал «Маска Скорби» стал памятником, и теперь в отношении него возможны только реставрационные работы, а подрядчика, который имеет право делать экспертизу, проект реставрации и их выполнять, найти очень сложно.
Однако по улицам Ленина и Портовой нам удалось ни разу не допустить, чтобы во время ремонта были удалены какие-то элементы архитектуры, которые формируют облик здания, – заверил он. - За этим внимательно следит департамент САТЭК. За 20 лет никто не посмел убрать ни один элемент. Даже Фонд капитального ремонта, выполняя ремонты по ул. Портовая, 3, 5, 7, 9 по установлению входных групп по дворах будут восстанавливать из в прежнем виде. А для реставрации мы попросту не найдем подрядчиков в регионе, их нет, а привлекать их стороны очень трудно».
Есть и еще одна проблема: вокруг памятника охранная зона занимает не менее 200 метров, и на ней тоже ничего нельзя делать, так что фактически невозможно будет работать в Магадане.
А между на улицах Магадана сделано много очень неприятных вещей, напомнил Юрий Гришан. Проложена наружная теплотрасса на ул. Ленина, которую надо убирать. Нет уже шестигранной плитки, воспетой в стихах. Как все знают, всем миром в городе собрали эти плитки и уложили ее от Молодежного центр по ул. Билибина до ул. Коммуны вдоль школы №7.Департамент САТЭК ищет подрядчика для ее восстановления, чтобы снова уложить ее в центре.
Тем не менее, есть четкие требования к сохранению исторической части города, которой признаны упомянутые улицы. Так что самовольства там не будет, так же как и хай-тека.
Комментарии