На федеральном уровне принят закон от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей». Закон устанавливает условия предоставления жилищных субсидий жителям, переезжающим из районов Крайнего Севера. Согласно ему, право на жилищные субсидии имеют не все магаданцы, а только те, кто прибыл в районы Крайнего Севера не позднее 1 января 1992 года, имеющие общую продолжительность стажа работы в районах Крайнего Севера не менее 15 календарных лет и не имеющие других жилых помещений на территории Российской Федерации за пределами районов Крайнего Севера.
Гражданам, имеющим право на получение жилья в ЦРС, выдаются государственные жилищные сертификаты, которые могут быть использованы для приобретения жилья в выбранном регионе.
Законом предусмотрено несколько очередей на получение таких жилищных сертификатов.
В первую очередь сертификаты предоставляются гражданам, являющимся инвалидами I и II групп. Следующая категория очередников – пенсионеры. Затем право на получение жилищного сертификата имеют безработные граждане, состоящие не менее одного года на учете в органах службы занятости населения по месту жительства. И в последнюю очередь жилищные субсидии предоставляются работающим гражданам.
Для получения сертификата гражданин должен окончательно определиться с субъектом Российской Федерации, где он будет приобретать жилье, о чем он должен указать в этом заявлении, так как сумма сертификата будет зависеть от того, где конкретно гражданин будет приобретать жилье.
Также важен состав выезжающей семьи – от него зависит площадь приобретаемого жилого помещения. Стоимость этого помещения определяется исходя из норматива средней стоимости 1 квадратного метра жилого помещения по России с учетом повышающих коэффициентов, утвержденных для отдельных регионов. Однако чтобы получить рассчитанную сумму в полном объеме, необходимо иметь трудовой стаж в районах Крайнего Севера не менее 35 лет. Если стаж меньше, то и сумма субсидии будет уменьшена прямо пропорционально отработанному стажу.
Жилые помещения, которые расположены в районах Крайнего Севера, получателям сертификата необходимо безвозмездно передать муниципалитету. При этом избежать этого путем продажи или дарения не получится, так как при расчете суммы сертификата производится проверка таких сделок, и кадастровая стоимость отчужденного жилого помещения будет вычтена из суммы сертификата.
В соответствии с требованиями законодательства гражданам также необходимо представить документы для участия в государственной программе Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (ранее – федеральная целевая программа «Жилище») и ежегодно писать заявление на включение в списки получателей сертификата на последующий финансовый год. Такие заявления управлением по учету и распределению жилой площади мэрии города Магадана принимаются с января по июль включительно по адресу: ул. Горького, д. 16, каб. 212, телефон 622215.
