"Мы рассматривали [вопрос] с приглашением Минфина России, экспертов. По мнению комиссии, в зависимости от рождения ребенка надо уменьшать процентную ставку по семейной ипотеке, [нужна] дифференциация. Мы уже внесли предложение. Сейчас идет согласование с Минфином, [каким] будет процент [при рождении] первого, второго [и последующих детей]. Конечно, комиссия настаивает на том, чтобы проценты были меньше уже при появлении первого ребенка", - рассказал Здунов.
Он подчеркнул, что комиссия Госсовета выражает мнение регионов, а решение о дифференциации процентной ставки может принять правительство России.
По словам Здунова, регионы и эксперты отмечают несколько препятствий при реализации ипотечных программ для семей с детьми. Это общее увеличение стоимости жилья, высокий процент первоначального взноса (от 20% до 50%), отсутствие дифференциации ставки ипотеки, исходя из уровня доходов и количества детей в семье, отсутствие возможности списания ипотечного долга при рождении большего количества детей в семье, а также невозможность использования семейной ипотеки для покупки жилья на вторичном рынке. Одно из предложений - дифференцировать ставку по семейной ипотеке в зависимости от количества детей: 6% - за первого ребенка, 4% - за второго, 2% - за третьего, 0% - за четвертого и последующих.
Региональные меры
Глава комиссии Госсовета рассказал, что субъекты активно внедряют собственные меры. Например, в Липецкой области ввели механизм компенсации аренды жилья с прогрессивной шкалой: 50% - за одного ребенка и 75%, если детей двое и более. Меры поддержки в виде субсидий на оплату найма жилья и компенсации части процентной ставки предоставляют Пензенская, Псковская, Саратовская, Тверская и Тульская области.
"В Мордовии в прошлом году мы запустили новую региональную программу предоставления готовых квартир по договорам найма для семей, родивших ребенка и работающих в бюджетной сфере. С возможностью последующего выкупа. Если в течение 10 лет в семье родится трое и более детей, квартиру можно будет выкупить за 0,1% от рыночной стоимости. Тем самым решаем ряд проблем: первоначального взноса по ипотеке, высоких процентных ставок по платежам, дорогостоящего ремонта - квартиры предоставляются уже с социальной отделкой. Закупили на эти цели более 200 квартир, а четыре семьи уже получили ключи от нового жилья, еще 43 ожидают ввода МКД", - отметил Здунов.
Также Мордовия остается единственным регионом, где при рождении каждого ребенка семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, списывается часть ипотечного кредита, а при рождении четвертого он погашается полностью.
