Идет проверка слабых мест в системе подачи отопления. Технология опрессовки такова. Промывочный аппарат подаёт воду под давлением от 20 до 25 литров в минуту. Есть несколько режимов: обычная промывка, длинный импульс и короткий импульс. Компрессор подаёт воду с воздухом, его пузырьки прочищают трубы от накипи. Очищают от грязи и ржавчины и фильтры. На гидравлическое испытание системы отопления обычно уходит от двух до трех часов в зависимости от этажности дома и количества квартир. В доме по адресу Кольцевая, 40 недавно заменили инженерные коммуникации: систему холодного и горячего водоснабжения, канализацию. Поэтому опрессовку проводят без опасений найти дефекты.
«В рамках мероприятий по подготовке жилого фонда к отопительному сезону 2025-2026, мы приступили к промывке и опрессовке внутридомовых инженерных сетей. Промывочная система и опрессовка, как раз выявляет факты наличия повреждения на сетях, и мы можем подготовить дом к прохождению отопительного сезона. А в случае возникновения каких-либо аварийных ситуаций, необходимо своевременно обращаться аварийно-диспетчерскую службу для того, чтобы передать заявку и ее отработали в самые кратчайшие сроки», - рассказал генеральный директор управляющей компании «Жилсервис» Максим Малахов.
Такая плановая работа позволяет выявить слабые места в системе отопления: протечки, коррозию труб, дефекты радиаторов. Устранение этих дефектов до начала отопительного сезона позволяет избежать аварий и обеспечить надежное функционирование системы. В этом процессе важна и ответственность жильцов многоквартирных домов. Магаданцев просят быть на чеку, обращать внимание на объявления от управляющей компании и на период проведения промывок и опрессовок приостановить производство каких-либо работ, связанных с системой отепления внутри жилых помещений.
«Это важно, чтобы не получилось, что собственник внутри жилого помещения производит замену инженерных коммуникаций по отоплению, а в этот период производится опрессовка управляющей компанией. Поэтому обо всех работах, которые связаны с коммуникациями внутри квартир, просим предварительно сообщать», - отметил Максим Малахов
На данный момент в управляющей компании «Жилсервис» сформирован план-график проведения работ по промывке и опрессовке систем отопления по каждому дому. В процессе приемки многоквартирных жилых домов в рамках подготовки к зиме задействованы различные структуры.
«Приглашаются представители департамента ЖКХ мэрии Магадана. Есть комиссия, которая осуществляет приемку, в том числе представители ресурсоснабжающих организаций. По итогам оформляется соответствующий акт о том, что проведены работы, и система инженерных внутридомовых коммуникаций гидравлические испытания выдержала. Это утверждается коллегиально», - генеральный директор управляющей компании «Жилсервис», Максим Малахов.
Все работы по подготовке жилфонда к предстоящему отопительному сезону необходимо выполнить до 01 сентября 2025 года. Тогда каждый дом получит паспорт готовности.
