Недвижимость в Нижегородской области

Как тут ни крути, но следует признать очевидное – за последние несколько лет в Нижнем Новгороде неспешными, но уверенными шагами дорожает недвижимость. И это притом, что новостройки стоят в несколько раз дороже, чем объекты на вторичном рынке сырья. Предложения на вторичном рынке следуют неустанным потоком, в то время как рынок первичный под завязку забит предложениями, а спросом там и не пахнет. Такое преобладание предложения над спросом может спровоцировать дефицит строительства. В одном ряду со всем этим, происходит рост доли жилья эконом-класса и сокращаются сроки экспозиции. Это объясняется тем, что жители Нижнего Новгорода всё активнее начинают приобретать жильё.

Как показали исследования, доминирующую позицию в недвижимости в Нижегородской области занимают именно квартиры эконом-класса. Здесь ситуация прослеживается как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. И, как правило, большая часть новостроек в качестве материала применяет кирпич. В среднем кирпич применяется в строительстве половины всех домов в Нижнем Новгороде.

Однако в ближайшие несколько лет общее число новостроек в Нижнем Новгороде может значительно сократится. Это можно объяснить тем, что в последнее время начинает прослеживаться нехватка готовых площадок под строительство. Это может привести к тому, что на первичном рынке жилья будет явный дефицит предложения.

Уже сейчас объёмы строительства жилых домов в Нижнем Новгороде пошли на весомое сокращение. Однако ещё хуже является тот факт, что снижается количество начинаемых строек, а ведь в перспективе это может грозить недостатком предложения и рост цен на жильё в результате. При этом в Нижнем Новгороде по прежнему увеличивается число построек эконом-класса, что приведёт к росту цен и объёмов ипотечного кредита.

Наиболее дорогими улицами, из-за высокого числа домов элитного класса, считаются ул. Верхневолжская, Минина, Володарского, Большая Покровская, Грузинская, Ульянова, Пискунова, Студеная и пл. Горького. В этом районе средняя цена на недвижимость варьируется в пределах 60-70 тыс. руб. за кв. метр.