В первом чтении, буквально на днях, а именно двадцать восьмого сентября 2013 года, Государственная Дума приняла проект № 435903-5, ФЗ «О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»
Такие партии, как Единая Россия и ЛДПР (Либерально-демократическая партия России) голосовали за осуществление этого закона.
Таким законным проектом предполагается, что распоряжение и управление многоквартирным домом может производиться напрямую собственниками или объединением (товариществом) владельцев имущества. Кроме того, кооперативом дома или другим потребительским специальным кооперативом, или же организацией, которая является членом саморегулируемой организацией СРО, которая управляет многоквартирными домами.
Чтобы обрести статус саморегулируемой организации (СРО), в состав некоммерческой организации должно входить более чем сто членов, а именно ИП или юридических лиц. Ввиду чего эта некоммерческая организация обязана по праву обеспечить имущественную ответственность членов, которые входят в состав этой же организации.
Однако, лишь в состав одной саморегулируемой организации (СРО) сможет войти управляющая организация.
Взнос, который нужно будет вложить в компенсационный фонд, составляет не меньше, чем сто тысяч рублей. Несмотря на это, минимальная страховка, которую должна будет осуществить управляющая компания в адрес своей гражданской ответственности, составляет пятьсот тысяч рублей. Страховать необходимо каждый многоквартирный дом в страховой компании, которая зарегистрирована на территории РФ (Российской Федерации).
Управляющие компании уже до первого января 2013 года должны стать членом саморегулируемой организации (СРО).
Правила и требования к должностным лицам
Помимо всего прочего, установлены законопроектом правила и требования к главам кооперативов. Вот допустим, лица, имеющие судимость за сделанные умышлено преступления. Или лица, которые в своё время занимали должности главного бухгалтера, заместителя руководителя или должность самого руководителя организации, которая обанкротилась. Также сюда входят организации, которые исключили из состава саморегулируемой организации (СРО) в области инженерных изысканий, строительства, строительно-архитектурного проектирования. (Стоит подчеркнуть: если после завершения операций банкротства или с момента исключения прошло меньше, чем три года) Так вот, такие лица не могут стать членом правления кооператива, председателем правления кооператива или участником ревизионной комиссии, а также и главным бухгалтером.
Примечание: Саморегулируемая организация (СРО) – это некоммерческая организация, которая объединяет: субъекты предпринимательской деятельности исходя из цельности отрасли производства товаров и услуг, либо рынок произведенных товаров и услуг, или субъекты определённого вида профессиональной деятельности. СРО созданы для того, чтобы самой регулировать профессиональную деятельность участников рынка за рамками базовых минимальных требований, которые определяются Российской Федерацией (РФ).
