В апреле продажи ипотеки в России составили 455 млрд рублей, увеличившись на 2% к марту текущего года и показав снижение на 20% к апрелю прошлого года. Тренд обусловлен высоким уровнем ключевой ставки и первого взноса по основной госпрограмме. Всего по итогам первых четырех месяцев заемщики получили на покупку жилья порядка 1,5 трлн рублей - на 18% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.
В Магаданской области ВТБ выдал с начала года 306 млн рублей ипотечных кредитов, что соответствует уровню аналогичного периода 2023 года. Средний размер одного кредита составил 4,9 млн рублей.
В рамках льготных программ банк провел в регионе около 80% от общего числа сделок в январе-апреле. Большинство магаданцев выбирали «Дальневосточную ипотеку». По ней банк выдал в крае 200 млн рублей. В регионе также востребованы «Ипотека с господдержкой-2020» и «семейная ипотека».
«Высокая ключевая ставка и повышенный первый взнос по господдержке в совокупности с новой риск-политикой ЦБ РФ постепенно замедляют рынок ипотеки. По нашим подсчетам, в начале года выдачи снизились уже почти на 20% к прошлому году. Но в ближайшие два месяца тренд может измениться – заемщики ждут завершения льготной программы со ставкой 8%, так что май-июнь могут стать аномальными с точки зрения спроса. Итоговый объем выдач в первом полугодии может приблизиться к 2,8 трлн рублей, что сократит отставание от результатов прошлого года до 7%. Однако затем спрос на жилищные кредиты вновь будет снижаться, что повлияет на общие показатели по итогам года», - прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
ВТБ: в апреле рост рынка ипотеки в России замедлился
