Как выбрать и купить жилье в новостройке?
Застройщик – можно ли ему доверять
Одной из самых важных причин, по которой люди сомневаются, покупать ли жилье в новостройке, является доверие к застройщику. В сети есть много ресурсов (частных и государственных), которые доступны всем пользователям интернета. На этих ресурсах можно проверить, кому принадлежит участок, что на нем находится, обременения, разрешения на строительство и прочее. Много интересных данных по объектам строительства есть в проектных декларациях. Эти декларации часто выкладывают на официальных сайтах застройщиков. Одно дело – увидеть рекламу в сети, а другое – изучить официальный документ на здание.
В декларации есть:
• сроки сдачи в эксплуатацию здания,
• этажность,
• предназначение,
• планы квартир и территорий, прочее.
Есть в сети и сайты, на которых предлагаются проверенные квартиры от застройщиков по определенному региону. Например, жилье в новостройке Владимира можно купить безопасно на сайте "Этажи". За услуги компания не берет проценты, а полезной информации на этом ресурсе много и она бесплатная.
Цена квартиры в новостройке
Каждый покупатель рассчитывает на определенный бюджет. Удобно искать квартиры на сайтах, когда указывается точная цена жилья. Во Владимире можно купить квартиру по цене от 2 миллионов рублей.
От чего зависит цена квартиры в новостройке:
• месторасположение;
• срок сдачи;
• планировка;
• наличие отделки;
• размер (площадь, количество комнат) и прочие факторы.
Сдан дом в эксплуатацию или нет
Дороже стоят квартиры в сданных новостройках, к тому же сразу можно заселяться в новое жилье (нужно уточнить дату возможного заселения). Если новостройка находится на этапе проекта, то жилье в ней стоит намного дешевле, но и рисков много, а еще придется где-то жить до получения долгожданной квартиры.
Тип объекта
Нужно учитывать тот факт, что в новостройках продаются не только квартиры, но и апартаменты. Они отличаются тем, что считаются коммерческой недвижимостью, стоят дороже в обслуживании и больше предназначаются под сдачу в аренду. Апартаменты чем-то можно сравнить с номером в гостинице, который обслуживает персонал, и за это нужно платить.
На что еще обратить внимание при выборе жилья в новостройке:
• планировка (свободная или нет);
• ремонт (черновой, чистовой или с мебелью, техникой и отделкой);
• инфраструктура;
• вид из окон;
• этаж;
• соседи;
• наличие парковок, лифтов, охраны;
• благоустройство территории.
Жилье в новостройке подобрать совсем не сложно, ведь в сети есть для этого много ресурсов. Главное, все скрупулезно изучать, сравнивать цены, оценить самые важные критерии.
