В Магадане на рынке управления жильем работают семь управляющих организаций муниципальной формы собственности и четырнадцать частных управляющих организаций. Ими обслуживается 1177 многоквартирных домов, общей площадью 2147 тыс.кв. метров.
По состоянию на 01 сентября 2009 года из 1129 многоквартирных домов, собственники 962 домов выбрали и реализуют способ управления многоквартирными домами, в том числе собственники 200 домов выбрали способ управления «товарищество собственников жилья», либо «кооператив». Способ управления не выбран собственниками помещений в 167 многоквартирных домах (14,8% от общего числа многоквартирных домов).
Главной проблемой жилищного сектора остается наличие ветхого и аварийного жилья. Число ветхих и аварийных многоквартирных домов составляет 160 домов, в том числе 55 аварийных домов.
В целях ликвидации существующего ветхого и аварийного жилья, обеспечения комфортным жильем граждан, проживающих в домах, признанными непригодными для постоянного проживания, продолжается реализация городской целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города Магадана на 2005-2010 годы».
В первом полугодии текущего года в рамках данной программы из ветхого и аварийного фонда переселено 43 семьи (77 человек), которым предоставлено 43 жилых помещения, из них:
- 37 квартир предоставлено в новых домах;
- 2 квартиры предоставлены из числа приобретенных на вторичном рынке недвижимости муниципального образования «Город Магадан»;
- 1 квартира из маневренного жилищного фонда;
- 3 квартиры из числа освободившихся жилых помещений.
В январе-июне 2009 года из городского бюджета на выкуп жилья на вторичном рынке направлено 2,2 млн. рублей.
В первом полугодии 2009 года продолжены работы по заявке 2008 года на предоставление финансовой поддержки из фонда муниципальному образованию «Город Магадан» за счет средств государственной корпорации – «Фонда содействия реформированию ЖКХ» для долевого финансирования капитального ремонта 22 многоквартирных домов. По состоянию на 01 сентября 2009 года из 144 млн. рублей осталось освоить около 49 млн. рублей.
Полностью завершены работы по ремонту кровель и фасадов 20 многоквартирных домов по ул. Пушкина, д. 11/11, Колымскому шоссе, д.д. 6, 8-а, 9, 11, 12-14, 14 корп.1, Комсомольской площади, д.2, д. 4, ул. Билибина, д. 2-32, ул. Гагарина, д. 2, д. 46-б, ул. Нагаевская, д. 46, ул. Ленина, д. 32, ул. Комунны, д. 3, пр. К. Маркса, д. 64, ул. Набережная р. Магаданки, д.43 корп.1.
Продолжаются работы по ремонту внутридомовых инженерных сетей (13 домов), подвальных помещений (9 домов), ремонту фасада жилого дома по пр. К. Маркса, д. 50.
В 2009 году на проведение текущего ремонта жилищного фонда за счет собственных средств управляющими организациями, обслуживающих жилищный фонд города Магадана запланировано свыше 62 млн. рублей. По состоянию на 01 сентября 2009 года выполнены следующие работы:
- ремонт межпанельных швов – 9602,4 кв. метров (82,4% от плана);
- ремонт фасадов зданий – 1119,2 кв. метров (229,8%);
- ремонт кровель – 18247,0 кв. метров (114%);
- остекление мест общего пользования – 3895,8 кв. метров (71%);
- ремонт подъездов – 202 ед. (86,7%) и др.
В мае текущего года мэрией города Магадана сформирована и направлена в департамент ЖКХ и коммунальной энергетики администрации Магаданской области заявка на получение в 2009 году финансовой поддержки из Фонда содействия реформированию ЖКХ.
