Подрядчики летать не умеют…

Беда домов - ветхость

Предзимье - неустойчивая пора, на пешеходов и дома обрушиваются то дождь, то мокрый снег. Хорошо, если укрытие надежное, спасает от стихии. Однако не только осенью непогода чревата неприятностями.

В минувшем августе после дождей в квартире № 8 многоэтажки по ул. Портовой, 3 в Магадане частично обвалился потолок. Никто не пострадал, но жильцы понесли значительный ущерб: из квартиры пришлось вынести 10 мешков мусора, мириться с холодом и сквозняками.

Как раз в это время приступили к ремонту крыши подрядчики фонда капремонта. Естественно, люди кинулись к ним, чтобы выяснить причину обвала крыши. Была собрана комиссия для выяснения обстоятельств. Подрядчики оказались не виноваты, в чем, собственно, многие и не сомневались, так как проблемы с крышей возникли давно. Не единожды собственники этого дома обращались в различные инстанции.

Летом 2015 года Государственной жилищной инспекцией по Магаданской области была проведена проверка, выявлены нарушения - было отмечено ненадлежащее состояние кровли и выдано предписание УК об устранении повреждений до 1 августа 2015 года. Однако на момент начала работ в 2016-м по капитальному ремонту крыши они не были устранены, и, как следствие, подрядчики, выполняющие работы по договору с фондом, столкнулись с непредусмотренными проблемами - ослабленные годами и ненадлежащим содержанием межэтажные перекрытия не выдержали и провалились. Хотя подрядчики и соблюдали все меры предосторожности, но летать они не умеют и уменьшить вес материалов, необходимых для проведения ремонта, тоже не в состоянии.

Генеральный директор УК «Обслуживающая организация г. Магадана» Сергей Зюбин признался, что был обескуражен тем, что в доме на Портовой, 3 обрушилась часть потолка. Раньше, мол, жильцы жаловались на протечку кровли. «Перед нами стояла задача - помочь людям, - говорит он. - Теперь все в порядке - потолок зашили и полностью переложили перекрытие».

Компания обслуживает этот дом только год, раньше им управлял «Любимый город». Дом - один из самых старых в городе, эксплуатируется с 1954 года. В «Обслуживающей организации» не менее 30 % таких построек с накопившимися проблемами. Тот же дом на Портовой, 3 ремонтировался по программе реконструкции исторического центра Магадана, после ее прекращения стоял в плане в первый же год реализации региональной программы капремонтов - 2015-й.

В пресс-службе Фонда капитального ремонта Магаданской области считают, что общая беда домов исторического центра Магадана - ветхость, причем не только крыш и фасадов, но и внутренних инженерных систем - именно поэтому они попали в работу в первые годы реализации программы капитальных ремонтов на Колыме: «К сожалению, не во всех домах проводился грамотный текущий ремонт, содержались они скорее по принципу: подлатать, авось не рухнет. Поэтому, когда подрядчики фонда начали выходить на работы в самых старых домах, тут же проявились все недочеты неграмотного управления, зачастую связанные с частой сменой организаций, берущих на себя обслуживание домом. Это и гнилые трубы, и заваленные хламом чердаки, и, как в ситуации с домом по Портовой, 3, прогнившие межэтажные перекрытия».

Кто прав, а кто виноват в подобной ситуации?

«Огульно обвинять компанию, которая на сегодняшний день производит управление домом, не стоит - это накопленные годами проблемы, однако частичную ответственность несет каждый», - говорит специалист по связям с общественностью НКО «Фонд капитального ремонта Магаданской области» Ирина Колесова.