Плата граждан в 2010 году за все жилищно-коммунальные услуги в среднем по городу Магадану составит 111 рублей 77 копеек за 1 кв. метр

/uploads/posts/2009-12/1262117076_kvitanciya.jpg



МАГАДАН. КОЛЫМА-ИНФОРМ. Для жителей города Магадана с 1 января 2010 года установлена новая плата за жилищно-коммунальные услуги.

Несмотря на объективные сложности и непростую финансовую ситуацию в стране, регионе и городе, совместными усилиями областной администрации и мэрии города Магадана удалось избежать резкого роста платы за жилье и коммунальные услуги, сообщает отдела по связям с общественностью мэрии города Магадана.

При этом размер платы за жилищно-коммунальные услуги по отношению к 2009 году увеличен на 4,4%. Напомним, что в прошлом году рост составлял порядка 30%.

Если рассматривать конкретные услуги, то плата за тепло и горячую воду увеличена на 1,4%; за воду холодную на 6,0%; за канализацию и водоотведение – на 10,4%; за 1 кВт.час электроэнергии – на 10%; за содержание, техническое обслуживание, текущий и капитальный ремонты – 10%.
В соответствии с действующим законодательством выше указанные тарифы подлежат обязательному регулированию.

Тарифы на тепловую и электрическую энергию регулируются региональными органами власти (в частности на территории Магаданской области Департаментом цен и тарифов администрации Магаданской области). Тарифы на водоснабжение, водоотведение, очистку сточных вод, утилизацию (захоронение) твердых бытовых отходов - местными органами власти.

Кроме того, органы местного самоуправления федеральным законодательством наделены правом - устанавливать надбавки к тарифам на коммунальные услуги. Введение надбавок связано с развитием коммунальной инфраструктуры территории посредством реализации инвестиционных программ организаций коммунального комплекса. И на 2010 год муниципальному образованию «Город Магадан» предельный индекс максимально возможного изменения тарифов на коммунальные услуги доведен Департаментом цен администрации Магаданской области с учетом инвестиционных надбавок к тарифам. С 1 января будущего года начнут реализацию инвестиционные программы муниципального унитарного предприятия «Водоканал» и муниципального учреждения «Комбинат зеленого хозяйства». По решению Магаданской городской Думы надбавка на услуги водоснабжения составляет 0,06 рублей на 1 кубический метр, на водоотведение – 0,08 рублей на 1 куб. метр, на услуги по захоронению (утилизации) твердых бытовых отходов – 0,25 рублей на 1 кубический метр. Указанные надбавки будут отражены в квитанциях, на основании которых население производит плату за жилищно-коммунальные услуги.

Так, приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области от 13.11.2009 г. № 2-ЖКХ/36 на 2010 год для муниципального образования «Город Магадан» предельный индекс на все коммунальные услуги установлен в размере 103,69% к уровню 2009 года. Фактический рост платы за коммунальные услуги составит 103,56% к уровню 2009 года.

В разрезе видов коммунальных услуг ситуация следующая:

1. На 2010 год предельный индекс изменения тарифов на услуги водоснабжения и водоотведения с учетом инвестиционных надбавок для города Магадана установлен 106,9% и 111.0% соответственно (Приказ Департамента цен и тарифов Магаданской области от 06.10.2009 г. № 2-ЖКХ/30). Исходя из этого, были рассчитаны тарифы для населения за услуги водоснабжения в размере 60 руб.48 коп. с человека (фактический рост к 2009 году составил 106.%) и за услуги водоотведения – 157 руб.33 коп. с человека (фактический рост к 2009 году составил 110,4%). Таким образом, фактический рост платы населением за услуги водоснабжения и водоотведения в 2010 году не превысит утвержденных предельных индексов и в расчете на 1 человека составит 217 рублей 81 копейку.

2. Исходя из установленного предельного индекса, из утвержденных Департаментом цен тарифов для Магаданской ТЭЦ и МУП «Магадантеплосеть», а также с учетом объема выделяемых из областного и городского бюджетов финансовых средств на снижение платежей граждан, был рассчитан уровень платы для населения за услуги отопления жилья и плата за один кубический метр горячей воды. При этом, в 2010 году население муниципального образования «Город Магадан» заплатит за отопление и горячую воду 70 рублей за 1 кв. метр жилья. Рост к плате, действующей в 2009 году, составит 101,4%.

Чтобы снизить нагрузку на население при оплате за услуги тепла и горячего водоснабжения, разница в размере 31 руб. 30 коп. за 1 кв. метр (между экономически обоснованным тарифом и предельным уровнем установленной платы) будет возмещаться энергетикам из областного и городского бюджетов, что составляет более 750 млн. рублей. Таким образом, магаданцы будут оплачивать 69% экономически обоснованных затрат энергоснабжающих организаций.
3. На 2010 год приказом Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области от 16.10.2009 года № 19-5/э тариф за 1 кВт/ч электрической энергии по муниципальному образованию «Город Магадан» для населения установлен в сумме 3 руб. 09 коп., что на 10,0% больше, чем в 2009 году.

Установленный на 2010 год уровень платы населения за все вышеперечисленные виды коммунальных услуг по МО «Город Магадан» (в расчете на 1 кв. метр жилья) не превысит утвержденного предельного индекса ее изменения и составит в среднем 103,56% к уровню 2009 года. При этом плата населением за коммунальные услуги одного квадратного метра жилья в среднем составит 97 рублей 21 копейки.

Постановлением Правительства РФ № 541 от 29.08.2005 г. установлен федеральный стандарт уровня всех платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги в размере 100% экономически обоснованных затрат. Фактически с 2005 года население города Магадана оплачивает 100% затрат только за услуги водоснабжения и водоотведения. За все же коммунальные услуги население города в 2010 году в суммарном выражении будет возмещать 75,6% экономически обоснованных затрат коммунальных предприятий на данные услуги. Другими словами при экономически обоснованной плате за коммунальные услуги, размер которой за 1 кв. метр жилья равен 128 рублей 80 копеек, население будет платить в среднем 97 рублей 21 копейку за 1 кв. метр жилья (о чем говорилось выше).

Руководствуясь статьей 156 Жилищного Кодекса РФ, а также на основании Приказа Департамента цен от 13.11.2009 г. № 2-ЖКХ/36, постановлением мэрии города Магадана от 24.11.2009 г. № 3268 на 2010 год установлен размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений (исходя из утвержденного для МО «Город Магадан» предельного индекса 110,0% к уровню 2009 года) в многоквартирных домах, собственники которых выбрали способ управления, но на общем собрании не приняли решение об установлении размера указанной платы, а также – собственники которых не выбрали способ управления многоквартирным домом. Постановлением мэрии № 3268 также определен перечень работ и услуг и их периодичность, исходя из которого определен размер платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений. Так, в жилых домах с лифтами население будет оплачивать за содержание и ремонт жилого помещения 19 руб. 00 коп. за 1 кв. метр жилья и без лифтов – 13 руб. 57 коп. с 1 кв. метра жилья.

Кроме того, указанное постановление мэрии предусматривает внесение платы за жилищные услуги нанимателями жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с Жилищным законодательством и в целях обеспечения сохранности жилищного фонда МО «Город Магадан», проведения единой технической политики в жилищной сфере для собственников помещений в многоквартирных домах, в которых собственники не выбрали способ управления или выбрали способ управления, но не определились на общем собрании с размером платы по содержанию и ремонту общего имущества, на 2010 год установлена плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 3 рубля 99 коп за 1 кв. метр жилья.

Таким образом, плата граждан в 2010 году за все жилищно-коммунальные услуги в среднем по городу Магадану составит 111 рублей 77 копеек за 1 кв. метр жилья или 2011 рублей 86 копеек из расчета 18 кв. метров жилья, приходящегося на 1 человека.

Напомним, что действующее в области жилищной политики законодательство обязывает управляющие компании на общем собрании собственников помещений определить перечень, периодичность и стоимость работ и услуг по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества конкретного многоквартирного дома. Также управляющие компании несут ответственность перед собственниками жилых помещений за несвоевременное оказание услуг и выполнение работ ненадлежащего качества. При этом, управляющие компании должны своевременно произвести перерасчет размера платы за содержание и текущий ремонт, руководствуясь Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность». Перерасчет платы за коммунальные услуги, оказанные с необоснованным перерывом или низкого качества, производится снабжающими организациями в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».